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民法典土地征收補償標準(民法典征收補償相關(guān)法條)

來源:整理 時間:2022-11-22 01:02:19 編輯:理財小幫手 手機版

1. 民法典征收補償相關(guān)法條

第1235條:“違反國家規(guī)定造成生態(tài)環(huán)境損害的,國家規(guī)定的機關(guān)或者法律規(guī)定的組織有權(quán)請求侵權(quán)人賠償下列損失和費用:

(一)生態(tài)環(huán)境受到損害至修復完成期間服務(wù)功能喪失導致的損失;

(二)生態(tài)環(huán)境功能永久性損害造成的損失;

(三)生態(tài)環(huán)境損害調(diào)查、鑒定評估等費用;

(四)清除污染、修復生態(tài)環(huán)境費用;

(五)防止損害的發(fā)生和擴大所支出的合理費用?!?/p>

2. 民法典征收土地補償48條

1、宅基地超出面積要征稅

宅基地超出面積要征稅在2018年的時候已經(jīng)在部分地區(qū)開展,后期會落實到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農(nóng)村宅基地面積規(guī)定,因此很多人對宅基地周邊進行擴大建房,造成宅基地面積超出,具體征稅標準地區(qū)不同會有所差異,比如某省宅基地超出面積按照200一平米來計算。

2、非農(nóng)戶口不能建房

農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶城市的,不享有農(nóng)村建房權(quán)利,在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,農(nóng)民只擁有使用權(quán)。

另外如果父母是農(nóng)村戶口,但你落戶城市,父母去世后,是不可以繼承宅基的,只能繼承宅基地上的房屋,對繼承的房屋不能修建和翻建,房屋倒塌后宅基地就會被農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回。

3、宅基地有償退出

國家為了有效利用農(nóng)村土地資源,對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等問題進行整治,這些滿足任意一種都可以到當?shù)卣暾堈?,會給與一定補償,具體補償標準是按照當?shù)氐哪昃杖胨絹矶?,大部分地區(qū)一般是按8000-12000元進行補償,補償年限為30年,一般一次性補償完。

4、不得超出兩條“紅線”

兩條“紅線”指的是不得以買賣宅基地為出發(fā)點,也就是農(nóng)民不可以以買賣宅基地作為利益出發(fā)點。另外不可以已退出農(nóng)村宅基地,作為進城落戶的條件,農(nóng)民落戶就需要退出宅基地,這不是國家推行實施的,如果當?shù)卣羞@項硬性措施你是可以維權(quán)的。

5、宅基地不能確權(quán)條件

宅基地確權(quán)之后可以證明自己擁有宅基地的使用權(quán),同時證明自己擁有宅基地老房子的所有權(quán),宅基地確權(quán)后可以避免所有權(quán)糾紛,拆遷賠償?shù)葐栴},可以有效防止一戶多宅。但這4類宅基地是不能確權(quán)的,分別是亂占耕地建造房屋的宅基地、城鎮(zhèn)居民非法購買的宅基地、違反生態(tài)保護紅線管控建房的宅基地、小產(chǎn)權(quán)房。

6、不得違反“一戶一宅”

我國已經(jīng)發(fā)布了嚴格的管制措施,要求各地區(qū)必須嚴格落實一戶一宅政策,任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地建房。有些地方實施一戶一宅之后,對宅基地的審批也變得非常嚴格,國家實這項制度也是為了節(jié)約土地資源,避免更多的人為了利益圈地,從而導致更多的村民無地可批。

7、非本村村民不能購買宅基地

宅基地使用權(quán)只有村集體成員享有,非本村村民是沒有這項福利措施的?!锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。也就是說,買賣宅基地是違法的,想在違法買來的宅基地上建房,肯定是不行的。如果私自買賣被發(fā)現(xiàn)的話,不僅購買人會受到處罰,非法買賣的宅基地也會按照規(guī)定收歸村集體

3. 征收拆遷補償法典

那要看是什么原因辭退員工。

單位辭退員工受勞動合同法調(diào)整,跟民法典沒關(guān)系。如果員工出現(xiàn)勞動合同法39條規(guī)定的情形,那么單位辭退員工是不需要支付補償金的。如果單位按照勞動合同法第36條,40條,41條規(guī)定辭退員工需要支付經(jīng)濟補償金,工作每滿一年補償一個月工資。

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