法院判決后怎么執(zhí)行保全房產(chǎn)

保全了借款人的房子判決書生效后擔(dān)保人該按期償還借款。因為作為擔(dān)保人如果借款本人沒有償還能力或蓄意不還這部分欠款就應(yīng)該有擔(dān)保人支付，擔(dān)保人只能爭取借款人給予償還而且借款人無權(quán)對其房產(chǎn)進(jìn)行抵押，所以說借款人不還就會有擔(dān)保人給錢。

法院判決之后 財產(chǎn)保全可以用來執(zhí)行嗎

法院判決生效后不可以申請財產(chǎn)保全，因為財產(chǎn)保全指的是訴前保全；但可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令，也可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十四條規(guī)定，債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：

（一）債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的；

（二）支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的。

申請書應(yīng)當(dāng)寫明請求給付金錢或者有價證券的數(shù)量和所根據(jù)的事實、證據(jù)。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十六條規(guī)定，人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令；申請不成立的，裁定予以駁回。

債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議。債務(wù)人在前款規(guī)定的期間不提出異議又不履行支付令的，債權(quán)人可以向人民法院申請執(zhí)行。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十八條規(guī)定，執(zhí)行工作由執(zhí)行員進(jìn)行。采取強制執(zhí)行措施時，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)出示證件。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況制作筆錄，由在場的有關(guān)人員簽名或者蓋章。人民法院根據(jù)需要可以設(shè)立執(zhí)行機構(gòu)。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。

人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

法院判決后怎么執(zhí)行保全房產(chǎn)的

當(dāng)然可以了，執(zhí)行期間被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。在審判階段，一般是原告提出財產(chǎn)保全的申請，法院才會作出裁定書，保全被告的財產(chǎn)；進(jìn)入執(zhí)行階段后，審判階段的保全措施還沒過期的，在執(zhí)行階段依然有效。

被執(zhí)行人的還款責(zé)任到執(zhí)行階段已經(jīng)完全被認(rèn)定了，這個時候只要被執(zhí)行人有財產(chǎn)，法院也會積極地進(jìn)行查控，比如查封房產(chǎn)、查封車輛、凍結(jié)銀行存款等，然后根據(jù)不同情形拍賣、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)，所得價款償還申請人。

對不動產(chǎn)執(zhí)行，先發(fā)出公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。被執(zhí)行人長期堅持不搬離的，一般情況下會先通知水電部門斷水?dāng)嚯?，以使被?zhí)行人離開；再不搬離，強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。

對被執(zhí)行人的收入，也可以強制執(zhí)行，比如工資、土地征收補償款等，人民法院扣留、提取收入時，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。

總結(jié)一句話，被執(zhí)行人有財產(chǎn)都不怕，怕的是他名下都沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，那只能采取一些其他措施，比如列入失信人名單，讓他不得貸款、不能坐飛機、不能坐高鐵、不能住高檔酒店等，對其子女上學(xué)等也有一定影響，再就是要求法院拘留他，有一部分被執(zhí)行人成老賴，一旦被采取強制措施后，又乖乖地去湊錢了。

保全的財產(chǎn)被法院執(zhí)行了怎么辦

你在起訴前先向法院申請訴前財產(chǎn)保全，或者起訴時一并向法院申請了財產(chǎn)保全，法院根據(jù)你的申請對被告的財產(chǎn)采取了保全措施，并且保全了被告的財產(chǎn)，對已保全的財產(chǎn)，要申請強制執(zhí)行，必須有法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書，而被告方?jīng)]有按生效法律文書履行，你才能向法院申請強制執(zhí)行，法院才會執(zhí)行保全的財產(chǎn)。

法院判決財產(chǎn)保全后,被告怎么辦

如果判決中確定應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的人（被告or第三人）沒有履行判決義務(wù)的，原告可待判決送達(dá)該被告（第三人）后，向一審法院申請強制執(zhí)行，應(yīng)將以下材料遞交一審法院立案庭執(zhí)行立案窗口辦理立案：

1、執(zhí)行申請書原件1份；

2、主體資格證明材料：申請人為法人的：(1)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份；(2)法定代表人身份證明書原件1份；(3)法定代表人身份證復(fù)印件1份。申請人為公民的：身份證復(fù)印件1份；被申請人為法人或其他組織的：營業(yè)執(zhí)照副本/工商登記信息表復(fù)印件1份；被申請人為公民的：身份證/戶口簿/人口信息登記表復(fù)印件1份3、生效的法律文書（如民事判決書、民事調(diào)解書等）復(fù)印件3份，需提供原件核對；4、裁判文書生效證明原件1份；5、被申請人可供執(zhí)行的財產(chǎn)線索復(fù)印件1份；6、采取財產(chǎn)保全措施的，提交保全財產(chǎn)清單1份；7、授權(quán)委托手續(xù)8、填寫《當(dāng)事人送達(dá)地址確認(rèn)書》等法院備案文書，按法院提供的模板填寫。

房產(chǎn)被保全了法院怎么執(zhí)行

首先，請淡定，畢竟房子做了保全，如果被申請人沒有其他債務(wù)的話，你的債權(quán)肯定能得到實現(xiàn)。

其次，無論對方和中介達(dá)成什么協(xié)議，只要你不點頭，都是沒用的，被查封的房產(chǎn)是沒辦法過戶的。而且自己處分已經(jīng)被查封的房產(chǎn)，按道理是可以追究法律責(zé)任的?，F(xiàn)在就兩個方向，第一，自己省點心，將事情交給法院按程序處理，拍賣然后收款。但是要考慮到12萬不是什么大數(shù)目，法官太忙的話，有時會拖一拖，時間周期比較長。

第二，解除財產(chǎn)保全，讓你的朋友自己去處理房產(chǎn)，這樣會快一點，不過需要你的朋友去人進(jìn)行擔(dān)保，這是法定程序，也是保障你的債權(quán)能得到實現(xiàn)。

但是，個人還是更傾向于第一種選擇，雖然第一種可能會讓你們沒有朋友做，也相對要長，可是第二種實在太容易節(jié)外生枝了。問主可以就情況多和執(zhí)行法官進(jìn)行溝通，盡量不要催促法官，相對來說，你這個執(zhí)行的難度還是比較容易的，一般盡責(zé)的法官都喜歡處理。以上都是我個人的理解，如有錯誤請指出，虛心受教。