繼承房產(chǎn)過戶需要交什么費用

1、買方需要的手續(xù)：如果買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；如果買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議。

2、賣方需要的手續(xù)：如果賣方單身，需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證；如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；如果房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

3、房屋買賣過戶需要的費用標準：一般情況下，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納。

繼承房產(chǎn)過戶需要交什么費用呢

2021民法典關(guān)于繼承父母房產(chǎn)只用繳納繼承公證費和房屋過戶相關(guān)的手續(xù)費。

《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

根據(jù)以上法律法規(guī)的規(guī)定，未來，父母想要將自己名下的房產(chǎn)留給子女，如果子女會將房子用于自住等用途而非出售，那么選擇父母過世后繼承的方式最省錢，契稅、個人所得稅都不用交，只用繳納繼承公證費和房屋過戶相關(guān)的手續(xù)費。

繼承房產(chǎn)辦理過戶 費用

遺產(chǎn)繼承公證費用根據(jù)實際繼承金額大小有不同的收費方式，具體收費如下：

10萬元(含)以下部分，收取比例為1.2%，不足300元的，按300元收取;

10萬元至20萬元(含)部分，收取1%;

20萬元至50萬元(含)部分，收取0.75%;

50萬元至100萬元(含)部分，收取0.5%;

100萬元至200萬元(含)部分，收取0.45%;

200萬元至500萬元(含)部分，收取0.4%;

500萬元至1000萬元(含)部分，收取0.35%;

1000萬元以上部分，收取0.1%。

在公證機構(gòu)辦公場所內(nèi)辦理遺囑公證的，每件1000-2000元;在公證機構(gòu)辦公場所外辦理遺囑公證的，每件2000-4000元。以上費用包含錄音、錄像、拍照和刻錄光盤的費用。

繼承房產(chǎn)過戶需要交什么費用2021年

房產(chǎn)繼承過戶費用（參考）

1、評估費

按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。

2、繼承公證費