老人死后有兒女房產(chǎn)繼承分配
父母房產(chǎn)贈與兒子后，兒死，無遺囑，父母能繼承兒子的房產(chǎn)份額嗎？
答；首先肯定的告訴你，你能繼承。你的房產(chǎn)贈給了兒子，就是兒子的了，你兒子去世了，你有繼承權(quán)，你兒子沒寫遺囑，就按照法定繼承人的順序繼承，法律規(guī)定第一順序繼承人是父母配偶子女，你是他的父親屬于第一順序繼承人，可以有繼承份額！
老人過死后子女繼承房產(chǎn)
1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。
2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。
5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的。
6、繳納完稅費之后，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。
擴展資料
房子過戶注意什么？
1．若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件。
2．若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。
3．若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。
4．房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。
5．若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。
6．若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
老人死后房產(chǎn)繼承女兒有沒有繼承權(quán)
老人死后歸你兒子怎么繼承？
我國由于受封建意識的影響，對于財產(chǎn)繼承問題，存在著一定的偏見，民間有一種兒子的江山閨女的吃穿的說法，但隨著社會進一步法制化，繼承問題也發(fā)生了變化，在老人沒有財產(chǎn)繼承遺囑的情況下，兒子閨女享有同等的繼承權(quán)
老人能繼承死去兒女的房產(chǎn)嗎
2021年起父母房產(chǎn)贈與子女新規(guī)
購買五年以內(nèi)的房子贈與過戶給子女比較省錢，如果是購買超過五年房子選擇買賣過戶的方式比較劃算，房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
1、繼承過戶最省錢：
在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
2、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：
根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
3、五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：
根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
2021年父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)
直系親屬房產(chǎn)過戶主要有三種方式：贈與過戶、繼承過戶和買賣過戶，三種過戶方式各有優(yōu)缺點。
2021年直系親屬房產(chǎn)過戶贈與過戶需要繳納契稅，且契稅不能享受優(yōu)惠，契稅為3%，不要繳納個人所得稅和增值稅。但是，贈與過戶除了交契稅，還需要去公證處做贈與公證，公證的費用就有多有少了，各個地方收費標(biāo)準(zhǔn)不同。最重要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需要交差額20%的個稅（如果房屋是受贈人家庭唯一住房且受贈滿五年，可免）；
2021年直系親屬房產(chǎn)過戶繼承過戶只需要繼承公證的費用就行了，個稅、增值稅和契稅都不用交。繼承過戶也就是老人的房產(chǎn)過世后再過戶，和贈與過戶一樣，如果以后不賣那么就不會產(chǎn)生差額個稅。如果以后想要出售，那么同樣需要繳納差額20%的個稅，同樣的是滿五唯一可以免交；
2021年直系親屬房產(chǎn)過戶買賣過戶就是正常的二手房交易，個稅、契稅、增值稅等該交的稅費都是需要交的。不過滿兩年就可以免增值稅，如果滿了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值稅和個稅，就只需要交1%-3%不等契稅了。
子女繼承了父母房產(chǎn)后，對外進行轉(zhuǎn)賣出售就會全額征收個人所得稅。由于子女在繼承時幾乎是無償沒有稅費的，如果按照目前房價轉(zhuǎn)售就是幾乎不用成本，2021年房產(chǎn)繼承新政策規(guī)定是子女轉(zhuǎn)賣房子產(chǎn)權(quán)不足5年且是唯一住房時，就會全額征收個人所得稅20%
老人死后房產(chǎn)繼承問題
現(xiàn)在辦理老人房產(chǎn)繼承事物非常復(fù)雜，因為以前以公證遺囑為先，只要老人有公證，遺囑指定把房子給其中的某個子女，是不需要其他子女到場的。
但是民法典實施后，公證遺囑已經(jīng)不是最有效率，最優(yōu)先的遺囑，而是以最后一份遺囑為優(yōu)先。
由于房產(chǎn)局和公證處不能確定哪一份遺囑才是老人，最后鎖立定的遺囑，因此不能確定老人真的就能把房子指定其中一人集成，所以所有的第一順序繼承人都要到場簽放棄協(xié)議才能進行房產(chǎn)更名過戶
老人死后多子女房產(chǎn)繼承問題
【1】村里的老宅是兩個老人的。
其中一個老人死亡了，還有一位老人活著。
【2】死亡的老人房屋一半產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生房產(chǎn)繼承。
【3】如果老人沒有遺囑，一半房產(chǎn)按法定順序繼承。
第一順序繼承人為死亡老人的父母、配偶、子女。
【4】村里宅基地，兩位老人只有使用權(quán)，村集體有宅基地所有權(quán)。
【5】根據(jù)《繼承法》第十條，
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
【6】根據(jù)《土地管理法》第8條，
宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
