過世老人房產(chǎn)配偶子女怎么繼承

房屋沒有手續(xù)，老人長期居住去世后，子女是可以居住的，但是要符合一定的條件。現(xiàn)具體分析如下，一父母均已去世，其他子女均無異議〈有遺囑指定的某一子女居住，或有有效遺囑，其他子女放棄繼承〉，其中的一個子女永久居住。

二父母去世一人，剩下的一人和所有的子女均等繼承死者的房屋，如有效遺囑指定的某一子女，其可以永久居往住。如沒有遺囑，則子女們可以在自已指定的份額內(nèi)永久居住。但是不管哪種情況，子女們最好協(xié)商決定，不傷和氣。另外要注意的是，沒有手續(xù)的房屋不能買賣，不能享受拆遷補償?shù)葐栴}。

子女繼承老人房產(chǎn)怎么繼承

住房實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權才屬于子女所有，此時子女才可以任意處置該住房。所以繼承房產(chǎn)也是需要過戶的。

《民法典》

第二百零九條 【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

老人離世子女房產(chǎn)繼承

通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：

1、所需材料：

（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：

（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明：

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證：

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過戶所需費用：

（1）公證費：按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納

（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納

（4）土地增值稅：按房價1%繳納

（5）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元

備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

已故老人的房產(chǎn)怎么繼承

1、房主（老人）的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承。

2、然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，繳納公證費2%，取得公證書；

3、之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更，繳納工本費后、取得新的房權證，之后才能買賣過戶；