房產(chǎn)糾紛去哪里解決
房產(chǎn)管理局主要職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實施。
2、編制并組織實施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。
3、負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記管理工作。
4、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場交易（房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產(chǎn)）管理工作。
5、審查和發(fā)放商品房預(yù)（銷）售許可證，查處房地產(chǎn)市場的違紀(jì)違法行為。
6、負(fù)責(zé)全市危險房屋鑒定的管理工作。
7、負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作。
8、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作。
9、負(fù)責(zé)全市城市住宅室內(nèi)裝修活動的管理工作。
10、負(fù)責(zé)全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。
11、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。
12、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。
13、負(fù)責(zé)制定全市保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房）的具體實施方案并負(fù)責(zé)管理工作。
14、完成市委、市政府交辦的其他工作。
房管局對房產(chǎn)糾紛進(jìn)行處理，
涉及中介違法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映；無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映。
房產(chǎn)糾紛去哪里解決最快
房產(chǎn)糾紛找什么部門來維權(quán)
?。ㄒ唬桓乓苑孔訛闃?biāo)的物的房子確權(quán)、運用、生意、租借、典當(dāng)、典當(dāng)?shù)让袷滦袨榘l(fā)作的糾紛，以及與房子相關(guān)聯(lián)的房子裝修、裝潢、設(shè)計、隸屬設(shè)備的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
?。ǘ疬w人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)作糾紛，兩邊洽談達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房子拆遷主管部門的同級人民政府判決，當(dāng)事人對判決不服的，可在接到判決書之日起15日內(nèi)向法院申述。
?。ㄈ?，單位內(nèi)部建房、分配公房運用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，員工對分房有定見，或許單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或許有關(guān)行政部門處理。
（四），單位分給員工住房運用權(quán)并訂有分房合同的，員工由于本人原因離職、辭去職務(wù)，或被單位開除時，單位依據(jù)合同要求收回公房運用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
?。ㄎ澹捎谟嘘P(guān)部門審批修建不妥，影響別人通風(fēng)、采光或許由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請?zhí)幚?，也能夠向法院提起行政訴訟。
?。?，因違章修建引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章修建的認(rèn)定、撤除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不妥，當(dāng)事人不服的，能夠作為行政案件提申述訟。可是，當(dāng)事人以違章修建物為標(biāo)的發(fā)作的生意、租借、典當(dāng)?shù)让袷录m紛以及因違章修建阻礙別人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，能夠作為民事案件向法院申述。
二、法院會受理的房產(chǎn)糾紛
?。ㄒ唬┮苑孔訛闃?biāo)的物的房子確權(quán)、生意、租借、典當(dāng)、典當(dāng)?shù)群鸵酝恋貫闃?biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租借、典當(dāng)?shù)燃扒致运袡?quán)和使用權(quán)的糾紛；
?。ǘ┮苑孔雍屯恋貫闃?biāo)的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補償安頓、聯(lián)營、入股、署理等合同糾紛；
（三）與房子相關(guān)聯(lián)的房子裝修、裝潢、規(guī)劃、隸屬設(shè)備的歸屬糾紛；
?。ㄋ模┮苑孔雍屯恋貫闃?biāo)的物的有獎銷售或證書生意等糾紛。
三、如何處理房產(chǎn)中介糾紛
?。ㄒ唬τ诜慨a(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映；
?。ǘτ谥薪檫`法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映；
?。ㄈo房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映；
?。ㄋ模┮蛞环竭`約所簽合同無法推進(jìn)時，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交武漢仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
房產(chǎn)糾紛去哪里起訴
搜集證據(jù)，到開發(fā)商住所地法院起訴解決
法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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基本上沒有什么多大的用 ， 通常12345 會讓你到市場管理局服務(wù)中心投訴，這樣市場管理局服務(wù)中心會派專人的調(diào)查處理你投訴房產(chǎn)中介具體的問題，這樣更效果的處理問題，假如一般的小問題，會調(diào)節(jié) 一下，出現(xiàn)什么大的問題，就會嚴(yán)重處 理你投訴的問題。
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管！
12345是市長熱線，也可以叫市民熱線。
如果是投訴國有機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)侵害群眾利益的，通過12345投訴，效果是很好的。
鄰居噪音擾民，屬于群眾間的民事糾紛，這種情況，12345并無權(quán)也無法直接解決。
這種情況，建議您和鄰居直接協(xié)商溝通，協(xié)商不成的，可以報警處理。
但是，即使您報警，警察也基本不會對鄰居處罰，也只能是做調(diào)解。
所以，如果報警，是有可能激化您和鄰居矛盾的，所以，您報警之前，要三思而后行。
鄰居擾民，還是能寬容就寬容吧。
我認(rèn)為，只要鄰居不是故意的，您就不應(yīng)該太計較了。
