央行:建立銀行業(yè)金融機構房地產Loans集中度管理體系12月31日下午，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布兩份通知，內容為“關于建立銀行業(yè)金融機構房地產Loans集中度管理體系”。為貫徹落實黨中央、國務院關于實施房地產金融審慎管理制度的要求，推進金融供給側結構性改革，促進房地產和金融市場平穩(wěn)健康發(fā)展，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布了《關于建立銀行業(yè)金融機構管理制度的通知》房地產 Loans -。

11月28日，證監(jiān)會發(fā)布公告，決定對房地產公司股權融資中的五項措施進行調整優(yōu)化，自即日起實施。政策涉及涉房上市公司并購重組和配套融資的重啟；恢復上市房企、涉房上市公司再融資；調整完善房地產企業(yè)境外市場上市政策；進一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產的作用；積極發(fā)揮私募股權投資基金的作用。論文采訪了多位房地產開發(fā)商和業(yè)內專家，對房地產進行政策整體效果分析，并逐一解讀各項政策的影響。

符合條件的房地產允許企業(yè)實施重組上市，重組標的必須是房地產行業(yè)上市公司。允許房地產行業(yè)上市公司發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購買住房相關資產；發(fā)行股份購買資產時，可以募集配套資金；募集資金用于住房相關項目、支付交易對價、補充流動資金、償還債務等。，而不能用于土地征用、土地拍賣和開發(fā)新建筑。建筑等與房地產密切相關行業(yè)的上市公司，應遵循房地產中的上市公司政策，支持“同行業(yè)、上下游”整合。

房價一直居高不下，歸結于城市化程度、經濟發(fā)展水平、物價水平和人們的需求。2021年央行再次收緊房貸，“限貸令”為房地產industry。個人和房企都進行了限貸，那么2021年房價下跌是否已成定局？2021年房子會降價是真的嗎？大家一起來關注一下吧。2021年房價下跌已成定局。在過去的20年里，房價的上漲速度是驚人的。全國平均房價漲了4倍，從2000年的2000元左右漲到2020年的10000元?？梢哉f房價的漲幅是非常大的。

因為房價快速上漲引發(fā)了很多社會問題，人們無法承受買房的壓力，這對經濟發(fā)展也有很大影響。所以國家一直在干預調控，不斷出臺新政策促進市場穩(wěn)定。從即將到來的2020年開始，全國房地產市場兩極分化，以深圳、杭州、東莞、惠州為代表城市，房價兩次大幅上漲，部分城市出現(xiàn)小幅下跌。

上市房企中期業(yè)績披露已截止。據Wind數(shù)據統(tǒng)計，按照申銀行業(yè)分類，136家上市房企負債總額超過5.6萬億元，同比增長30%。但這136家上市房企的總資產合計7.1萬億元，同比增長27%，與債務增長水平相差3個百分點。值得一提的是，據Wind資訊統(tǒng)計，截至2017年6月30日，這136家上市房企整體負債率為78.9%，去年為76.8%，同比上升2.1個百分點。

一開始可以從WIFI插座、智能門鎖、智能開關、智能窗簾、燃氣安防、攝像頭等方面提出建議。(1)WIFI插座。普通家用電器插上WIFI插座就能變成半智能，通過手機APP操作開關或定時開關就能方便控制。(2)智能門鎖。這是非常受歡迎的，它被用于許多酒店式公寓。主要是租客不用換鎖，然后出門不用帶鑰匙。密碼、指紋、刷、藍牙、APP等很多解鎖方式都很方便。另外電池特別耐用，不充電也能用一兩年，還是很方便的。

需要注意的是，在選擇產品的時候，需要選擇單線開關，因為大部分裝修好的房子開關面板都是不接零線的，普通的智能開關是無法正常取電的。單線智能開關可以直接替代原有面板，無需零線，實現(xiàn)了舊房照明的智能化改造。智能開關的好處是關燈開燈不用跑，尤其是晚上回家，晚上起床上廁所也不用開燈。點擊APP就可以直接開燈關燈，相當實用。