為什么中國(guó)高房?jī)r(jià)？為什么中國(guó)的房?jī)r(jià)這么高？為什么現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格這么高？為什么中國(guó)的房?jī)r(jià)這么離譜？為什么國(guó)內(nèi)很多一二線城市還這么貴房?jī)r(jià)？中國(guó)房?jī)r(jià)增加的原因是什么？中國(guó)崛起的根本原因是什么房?jī)r(jià)？中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)明顯不同于其他國(guó)家。根據(jù)對(duì)過(guò)去十年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的研究，不難發(fā)現(xiàn)，幾乎每一輪銷售的拐點(diǎn)都是由政策變化引起的，這也加劇了購(gòu)房者對(duì)中國(guó)政府為房地產(chǎn)背書(shū)的預(yù)期。

過(guò)去十幾年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了多次大起大落，每次下跌都是政策調(diào)控下的短期下跌。后來(lái)由于政策偏緊，報(bào)復(fù)性反彈后，房?jī)r(jià)會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)超過(guò)前期峰值。筆者把中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的獨(dú)特性總結(jié)為:第一，中國(guó)獨(dú)特的土地財(cái)政。從博弈論的角度來(lái)看，通過(guò)限制供給，保持土地拍賣(mài)的高價(jià)，是政府維持長(zhǎng)期穩(wěn)定收入的主導(dǎo)策略。二是獨(dú)特的戶籍制度和相應(yīng)的公共服務(wù)。

同時(shí)，由于教育等公共服務(wù)與住房高度相關(guān)，學(xué)區(qū)房備受追捧，成為房?jī)r(jià)的漲幅龍頭。第三，中國(guó)獨(dú)特的文化傳統(tǒng)。父母為了孩子想盡辦法在一二線城市買(mǎi)房在中國(guó)是一個(gè)普遍現(xiàn)象，這在世界上大多數(shù)國(guó)家都是難以想象的。第四，中國(guó)政府出臺(tái)了強(qiáng)力干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)明顯不同于其他國(guó)家。根據(jù)對(duì)過(guò)去十年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的研究，不難發(fā)現(xiàn)，幾乎每一輪銷售的拐點(diǎn)都是由政策變化引起的，這也加劇了購(gòu)房者對(duì)中國(guó)政府為房地產(chǎn)背書(shū)的預(yù)期。

自古以來(lái)，房子就是一個(gè)好家不可或缺的要素之一。沒(méi)有房子的家是不好的。也正是因?yàn)檫@種思維，房子成了目前大家最需要的東西之一。然后衍生出多種房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)，房?jī)r(jià)這幾年以火箭發(fā)射的速度飆升。當(dāng)初幾十萬(wàn)平米的房子，現(xiàn)在可能要幾萬(wàn)甚至幾十平米。而且大家都開(kāi)始怕兇了房?jī)r(jià)，要知道有些城市可能一輩子不吃不喝也買(mǎi)不起更好的房子。

是什么造成了當(dāng)時(shí)中國(guó)樓市的現(xiàn)狀？中國(guó)崛起的根本原因是什么房?jī)r(jià)？“居民杠桿買(mǎi)房，公司杠桿買(mǎi)地，是當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)商場(chǎng)過(guò)熱的首要原因?！痹袊?guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金密集型行業(yè)。去年以來(lái)，一二線城市地價(jià)輪番上漲，與寬松的貨幣信貸政策有直接關(guān)系。假炒推高房?jī)r(jià)預(yù)期發(fā)布虛假信息和廣告，偽造或散布謠言，未取得預(yù)售許可證銷售商品房，變相收取首付，囤積房源，私自增加收費(fèi)，搭售搭售，“一房多賣(mài)”等都是各地暴露出來(lái)的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，像毒瘤一樣侵襲樓市肌體并使之變成灰色地帶，誤導(dǎo)商場(chǎng)陷入非理性做法推高。

1，對(duì)于收入高的人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)在小城市很便宜。不同的人有不同的收入狀況。對(duì)于高收入的人來(lái)說(shuō)，他們的收入遠(yuǎn)不止一萬(wàn)元，所以這些人會(huì)覺(jué)得小城市的/123，456，789-0/很便宜，會(huì)覺(jué)得很輕松。這樣的情況比較少見(jiàn)，原因是收入高的人畢竟是少數(shù)，能達(dá)到這種狀態(tài)的人也只有少數(shù)。2.收入低的人會(huì)覺(jué)得房?jī)r(jià)在小城市高不可攀。對(duì)于收入不高的人來(lái)說(shuō)，他們眼中小城市的房?jī)r(jià)真的太高了，甚至達(dá)到了一個(gè)高不可攀的程度。

而且他們的收入大部分用于日常生活，所以買(mǎi)房的錢(qián)比較少。所以這些人會(huì)覺(jué)得小城市的房?jī)r(jià)太高了，雖然沒(méi)有超過(guò)一萬(wàn)。3.對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，小城市的房?jī)r(jià)的比例很高，很難承受。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，收入比低收入的人高，但離高收入還差得遠(yuǎn)。這些人對(duì)房?jī)r(jià)的評(píng)價(jià)很高，對(duì)于一萬(wàn)元以下的小城市，很難承受。對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，靠自己的收入是不可能輕松買(mǎi)房的，必須通過(guò)其他方式籌錢(qián)買(mǎi)房。

近幾年，我們的樓市發(fā)展很快，越來(lái)越多的人加入了買(mǎi)房的行列。其實(shí)理論上更多的人在城市買(mǎi)房是一件幸運(yùn)的事情。畢竟很多人出生在農(nóng)村，現(xiàn)在通過(guò)自己的努力在城市買(mǎi)房定居是人生的一次飛躍。但是在這個(gè)發(fā)展過(guò)程中，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的上漲，買(mǎi)房壓力越來(lái)越大。雖然買(mǎi)房可以貸款，但還是緩解不了壓力，因?yàn)楝F(xiàn)在一套房幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)元不等。雖然很多人的收入增加了很多，但還是沒(méi)有能力在房子面前消費(fèi)。很多人幾乎要拿出一家人幾十年的積蓄來(lái)買(mǎi)房。

有沒(méi)有可能這些地方的收入房?jī)r(jià)真的很低？拿一線城市和小城市的收入比房?jī)r(jià)一點(diǎn)意義都沒(méi)有。對(duì)于大多數(shù)在家鄉(xiāng)縣城工作的人來(lái)說(shuō)，月收入三四千，房?jī)r(jià)就是八九千，這個(gè)差距對(duì)于他們來(lái)說(shuō)已經(jīng)很高了?？陀^來(lái)說(shuō)，無(wú)論是大城市還是小城市的房?jī)r(jià)的房租通常與普通人的收入水平嚴(yán)重不匹配。工資收入的上漲速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)，房租上漲，物價(jià)上漲。普通人自己根本買(mǎi)不起，也很糾結(jié)租不租。無(wú)論你選擇買(mǎi)房還是租房，你都會(huì)成為“房奴”。

對(duì)于現(xiàn)代年輕人來(lái)說(shuō)，第一套房子真的是剛需。沒(méi)有房子，找不到對(duì)象，生不起孩子，沒(méi)地方住，沒(méi)有幸福感和安全感。尤其是北上廣深等一線城市，房?jī)r(jià)有幾千萬(wàn)套，有幾千萬(wàn)的廣廈，但是一千萬(wàn)的廣廈沒(méi)有一個(gè)。但是，月入過(guò)萬(wàn)的年輕人不多(有，但比例不大)

為什么中國(guó)房?jī)r(jià)一直漲~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)！和C的稅制有重要關(guān)系！還有一個(gè)就是丈母娘的提升。房?jī)r(jià)漲幅不是一年兩年，漲幅也不小。在我們的生活中，房子是生活中非常重要的一部分。房子自古以來(lái)就給人安全感，有了房子的感覺(jué)，就有了自己的世界。這種觀念在我們老百姓心中已經(jīng)根深蒂固了幾千年，所以房地產(chǎn)商也抓住了這種心理。

我們知道房?jī)r(jià)的走勢(shì)從棚改開(kāi)始就一直在上漲。國(guó)家棚改的目的是改善居民生活，使城市設(shè)施更加現(xiàn)代化，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要。為了保證棚改的順利進(jìn)行，國(guó)家采取了財(cái)政補(bǔ)償?shù)姆绞?。結(jié)果很多人都跟著老房子走了很多光。甚至，很多人都成了暴發(fā)戶，實(shí)現(xiàn)了一夜暴富。人們看到了棚改的好處，于是有人買(mǎi)了舊房等著拆。

雖然房?jī)r(jià)在大部分小縣城都不超過(guò)一萬(wàn)元，但是這些地方的收入真的很低。相對(duì)于各縣人均三四千元的收入水平，縣城房?jī)r(jià)已經(jīng)很貴了。現(xiàn)在不管是大城市還是小城市，房?jī)r(jià)，房租通常與普通人的收入水平不匹配。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)真的很高，工資和收入的上漲速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)，房租和物價(jià)的上漲速度。普通人自己根本買(mǎi)不起，也很糾結(jié)租不租。無(wú)論是選擇買(mǎi)房還是租房，都是“房奴”。

我感覺(jué)即使93.3%的小城市房?jī)r(jià)都在一萬(wàn)元以下，工資還是偏低，只有四五千，所以房?jī)r(jià)和收入水平不匹配。70后85后是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房，房?jī)r(jià)雖然和當(dāng)時(shí)的工資相比，不算低。比如當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)1000平，他們的工資一般都是1000平，買(mǎi)房后房貸差不多占了他們家庭總收入的50%。他們趕上了經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，工資上漲很快，所以當(dāng)時(shí)看著房貸比較高，隨著工資的上漲，房貸壓力也沒(méi)那么大了。

你現(xiàn)在的抵押貸款是多少？以后你的房貸還款壓力只增不減，還要保證你不能失業(yè)。總結(jié)一下，最近由于房地產(chǎn)行業(yè)很多地方的聯(lián)合發(fā)聲，以及地產(chǎn)股的集體反彈，這其實(shí)被中介和炒房團(tuán)過(guò)度解讀了，題目有失偏頗。細(xì)心的人，仔細(xì)研究后會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)人們說(shuō)的重點(diǎn)問(wèn)題是“防范化解風(fēng)險(xiǎn)”和“探索新的發(fā)展模式”。