開發(fā)商為什么都去國(guó)外投資，為什么要投資海外市場(chǎng)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-26 11:52:49 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，為什么要投資海外市場(chǎng)

投資海外市場(chǎng)確實(shí)能起到分散風(fēng)險(xiǎn)的作用，相對(duì)于國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)海外市場(chǎng)要成熟不少，但這并不意味著海外市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)就一定比國(guó)內(nèi)低，投資關(guān)鍵是選擇時(shí)機(jī)，08年中投在海外巨虧，買的兩房債券虧得血本無(wú)歸，其他投資于海外市場(chǎng)的公司機(jī)構(gòu)無(wú)一不是巨虧。今年以來(lái)我國(guó)基金市場(chǎng)也是持續(xù)低迷，但一些QDII基金卻能做到盈利，所以投資海外市場(chǎng)關(guān)鍵是時(shí)機(jī)的選擇，在國(guó)內(nèi)行情不好的時(shí)候，選擇投資海外是一個(gè)比較好的選擇。

你好！SB才去投海外市場(chǎng)，中國(guó)那么多專家精英到海外投資，你看到有賺錢的嗎？做自已本份才是正道！打字不易，采納哦！

為什么要投資海外市場(chǎng)

2，為什么要利用外資呢是因?yàn)槿鄙偻鈪R嗎為什么不自己印鈔票投資呢

貨幣數(shù)量這個(gè)東西牽涉到很多方面,比如數(shù)量多了會(huì)引發(fā)通貨膨脹,匯率下跌,本幣貶值,因此,一個(gè)國(guó)家的貨幣投放是有安排的.如果照你所說(shuō),只要印鈔票就可以,那么世界上就沒(méi)有發(fā)展中國(guó)家和落后國(guó)家了,只要印鈔票就什么都有了.

暈，這個(gè)怎么可能，那就不叫炒外匯了

就像不能把雞蛋放到同一個(gè)籃子里一樣，有了外資，可以分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)，還可以打開國(guó)外市場(chǎng)，外資投資對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)效果也比國(guó)家投資(就是自己印鈔)好。在我國(guó)，質(zhì)量、企業(yè)管理、創(chuàng)新、設(shè)計(jì)等等方面，我們還都不是外資特別是大型外資的對(duì)手，利用外資順便可以學(xué)習(xí)借鑒，還有地方官員的考核指標(biāo)里有這一項(xiàng)，這點(diǎn)最最重要。

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3，為什么要去柬埔寨做房產(chǎn)投資

在柬埔寨經(jīng)濟(jì)取得飛躍性發(fā)展的同時(shí)，也必將帶來(lái)更多的外來(lái)人口及購(gòu)房、租房、投資需求。作為柬埔寨的首都，金邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了無(wú)數(shù)海內(nèi)外投資人士的目光。 1.與國(guó)內(nèi)不同，金邊的土地采用私有制，可供開發(fā)的土地基本控制在當(dāng)?shù)赝遑?cái)團(tuán)手里。由于土地性質(zhì)、狀態(tài)、銷售者心態(tài)的不同，基本不存在大規(guī)模增加供應(yīng)的可能性，而這種狀態(tài)將長(zhǎng)期存在，現(xiàn)有城區(qū)的土地將出現(xiàn)長(zhǎng)期稀缺趨勢(shì)。 2.金邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)才剛剛起步，隨著全球化趨勢(shì)的推進(jìn)、一帶一路戰(zhàn)略的深入，全球集聚金邊投資購(gòu)房熱潮的到來(lái)，金邊房地產(chǎn)市場(chǎng)將再現(xiàn)中國(guó)式“輝煌時(shí)代”，投資潛力不可估量。

柬埔寨金邊房產(chǎn)投資主要有以下優(yōu)勢(shì)：經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，連續(xù)6年gdp增速保持7%。無(wú)外匯管制，以美元計(jì)價(jià)交易。人口紅利巨大，未來(lái)房產(chǎn)需求旺盛，2015年柬埔寨平均年齡只有27歲，30歲以下年輕人占總?cè)丝?0%。柬埔寨對(duì)外來(lái)的投資持開放態(tài)度，允許外資100%持股，不需要同本地公司合作。企業(yè)所得稅可獲得6至9年的減免。房?jī)r(jià)最近幾年平均漲幅15%，租金回報(bào)8%左右，被《全球房地產(chǎn)指南》評(píng)為“相當(dāng)值得投資”國(guó)家。房屋永久產(chǎn)權(quán)，精裝修。游泳池、健身房等配套齊全，免費(fèi)使用。

為什么要去柬埔寨做房產(chǎn)投資

4，國(guó)際品牌如何成功進(jìn)入中國(guó)酒店市場(chǎng)

1. 綜合利用開發(fā)在中國(guó)，酒店通常是大型綜合開發(fā)項(xiàng)目的一部分;綜合開發(fā)中包含了住宅項(xiàng)目的開發(fā)項(xiàng)目，將是項(xiàng)目開發(fā)的最大贏家。開發(fā)商都愿意冒著商業(yè)開發(fā)低投資回報(bào)率的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樯虡I(yè)部分的低回報(bào)都讓住宅開發(fā)的高利潤(rùn)抵消了。2. 戰(zhàn)略開發(fā)雖然單獨(dú)的酒店開發(fā)并無(wú)多大意義，但是酒店開發(fā)對(duì)于開發(fā)商具有長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略價(jià)值。如果開發(fā)商通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣}資源進(jìn)行酒店項(xiàng)目開發(fā)，這樣有助于開發(fā)商未來(lái)成功拿地。有時(shí)候，酒店項(xiàng)目開發(fā)附帶條件就是酒店開發(fā)商獲得另一開發(fā)用地，一般是住宅用地，房地產(chǎn)開發(fā)的利潤(rùn)就在于此。3. 長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃中國(guó)大的房地產(chǎn)公司，尤其是政府關(guān)聯(lián)企業(yè)或國(guó)有企業(yè)尋求收購(gòu)酒店資產(chǎn)時(shí)，通常不考慮現(xiàn)有現(xiàn)金流的未來(lái)價(jià)值，更多考慮的是房地產(chǎn)價(jià)格和土地價(jià)值;結(jié)果導(dǎo)致酒店估值過(guò)高，潛在國(guó)際投資者一般不愿參與競(jìng)標(biāo)。這樣大部分國(guó)外開發(fā)商(非海外華人開發(fā)商)只能空手而歸。中國(guó)成功的機(jī)構(gòu)投資者都不愿投資單一資產(chǎn)，寧愿投資地產(chǎn)平臺(tái)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)型酒店以及提供全方位服務(wù)的酒店管理公司就是有力的例證。

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5，英國(guó)房產(chǎn)投資為什么選擇格拉斯哥

格拉斯哥是蘇格蘭最大城市，英國(guó)第三大城市。格拉斯哥被廣泛視為英國(guó)最佳購(gòu)物天堂之一，僅次于倫敦，格拉斯哥是除倫敦外第二大的零售行業(yè)中心?！　∮?guó)北部發(fā)展大計(jì)劃中格拉斯哥是其中重點(diǎn)發(fā)展城市：1. 改造城市交通狀況包括通南北的高鐵HS22. 以及東西的新北部交通系統(tǒng)3. 縮短城市內(nèi)的交通時(shí)間，開通Trans-pennine線，連接城市與機(jī)場(chǎng)自從2011年開始，格拉斯哥在基礎(chǔ)建設(shè)上每年可吸引超過(guò)80億英鎊的資本投資，包括房地產(chǎn)，零售，健康，酒店，教育等行業(yè)。資本投入的加大使得格拉斯哥進(jìn)一步接近國(guó)內(nèi)及國(guó)外市場(chǎng)，吸收更多投資的現(xiàn)象為海外資金的投資提供了跳板。　　投資格拉斯哥的四大亮點(diǎn)1. 可承受的價(jià)格2. 經(jīng)濟(jì)繁榮的城市3. 正在增長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資回報(bào)率4. 一個(gè)充滿豐富文化色彩的地區(qū)　　格拉斯哥目前經(jīng)濟(jì)情況1. 在格拉斯哥至少有六個(gè)以特色資產(chǎn)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)有潛在國(guó)際貿(mào)易發(fā)展的空間。(低碳產(chǎn)業(yè)，金融商業(yè)服務(wù)，高等教育，生命科學(xué)，工程學(xué)以及旅游業(yè))2. 在格拉斯哥一共有著超過(guò)5萬(wàn)個(gè)金融商業(yè)服務(wù)行業(yè)的崗位，在國(guó)際金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)運(yùn)營(yíng)的頭10年里創(chuàng)造了15000個(gè)新的崗位。3. 金融服務(wù)業(yè)的快速增長(zhǎng)使得房地產(chǎn)行業(yè)也迅速升溫，四棟新建寫字樓項(xiàng)目帶來(lái)了2.1億英鎊的投資。4. 格拉斯哥是繁榮的會(huì)議行業(yè)城市，在2013至2014一年內(nèi)吸引了將近50萬(wàn)名會(huì)議代表以及成交了1.36億英鎊的項(xiàng)目。40%的參與者來(lái)自海外。5. 格拉斯哥機(jī)場(chǎng)是蘇格蘭的長(zhǎng)途飛行機(jī)場(chǎng)，包括阿聯(lián)酋航空，聯(lián)合航空，美航，英航等航空公司的航線。格拉斯哥中央車站是除倫敦外的最繁忙的車站之一。

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