《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期間自動續(xù)期,住宅建設(shè)用地，土地在使用權(quán)到期后自動續(xù)期,非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理,非住宅建設(shè)用地期滿后的續(xù)期使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依法辦理,法律分析:經(jīng)過使用權(quán)到期，房子會自動續(xù)租,住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動續(xù)期。

法律分析:經(jīng)過使用權(quán) 到期，房子會自動續(xù)租。但如果是非住宅產(chǎn)權(quán)到期，是否可以續(xù)租，要先依法辦理。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第359條。住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動續(xù)期。續(xù)展費的繳納或者減免依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)的權(quán)屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

住宅建設(shè)用地，土地在使用權(quán) 到期后自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地，可以申請續(xù)期。重新簽訂租賃合同后，即可繳納使用權(quán)的租賃費，辦理土地?！段餀?quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期間自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地期滿后的續(xù)期使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)的權(quán)屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

如果是居住用地到期，則自動續(xù)期；如果是非居住用地使用權(quán)，可以依法續(xù)期。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，《民法典》第三百五十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。續(xù)展費的繳納或者減繳，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。