什么房子需要繳納差價(jià)20的稅，二手房交易差額征20是什么意思比如買賣房價(jià)50萬的房該交多錢稅

來源：整理時(shí)間：2023-07-27 04:34:27 編輯：金融知識手機(jī)版

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1，二手房交易差額征20是什么意思比如買賣房價(jià)50萬的房該交多錢稅
2，房產(chǎn)過戶20差價(jià)是什么稅
3，問新政出臺后是否要繳20房屋買賣差價(jià)稅

1，二手房交易差額征20是什么意思比如買賣房價(jià)50萬的房該交多錢稅

是這樣的比如賣家的房子原來花30萬買的，現(xiàn)在賣給你說要50萬，這20%的稅就是50萬減去30萬所剩下來的20萬需要交20%的稅，這稅是需要賣房子的人來交也就是4萬

二手房交易差額征20是什么意思比如買賣房價(jià)50萬的房該交多錢稅

2，房產(chǎn)過戶20差價(jià)是什么稅

這是個(gè)稅。規(guī)定住房的業(yè)主持有住房不滿5年，或不是業(yè)主家庭唯一住房前提，過戶該住房需要繳納全額房價(jià)，減去住房購入價(jià)格，這個(gè)差價(jià)20%的個(gè)稅。也可選擇繳納目前住房評估總價(jià)1%的個(gè)稅。

只要賣家手里只有這一套自住房，（以家庭為單位界定）。而且持有滿五年（以房產(chǎn)證上時(shí)間來計(jì)算）。那么~買賣這套住房是免除20%個(gè)人所得稅和5.5%營業(yè)稅的。

房產(chǎn)過戶20差價(jià)是什么稅

3，問新政出臺后是否要繳20房屋買賣差價(jià)稅

答：新政出臺后，虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心首個(gè)試點(diǎn)，對個(gè)人將購買不足5年的房屋對外銷售統(tǒng)一征收房屋差價(jià)20%的個(gè)稅，停止原先征收總房價(jià)1%的個(gè)稅方案。未滿5年、面積小于140平米或非唯一房產(chǎn)的普通住房，由房主提供購房發(fā)票，到房屋交易中心繳納房屋差價(jià)20%的個(gè)稅。沒有購房發(fā)票的房主則先由房產(chǎn)中心在網(wǎng)上調(diào)取購房發(fā)票，找不到發(fā)票證明可按總房價(jià)的1%收取個(gè)稅，但這并不意味著沒有收入證明（購房發(fā)票）的房產(chǎn)就一定可以按總房價(jià)1%征收個(gè)稅。其實(shí)本來按國家規(guī)定買賣房屋就應(yīng)該繳納20%買賣差價(jià)稅，但地方稅務(wù)部門為簡化工作流程大多采取征收總價(jià)1%的方案。也就是說，目前只有虹口區(qū)實(shí)行20%房屋買賣差價(jià)稅政策。

重新簽合同可行，但是要征求房東同意。建議請專業(yè)律師幫您處理。

問新政出臺后是否要繳20房屋買賣差價(jià)稅