負月供是什么原因，之前借錢給親戚買房后來無力承擔月供說房子給我們由我們付月

來源：整理時間：2023-06-15 21:09:26 編輯：金融知識手機版

1，之前借錢給親戚買房后來無力承擔月供說房子給我們由我們付月

拿協(xié)議去問問律師。告這人渣。

你好，本案你只有債權(quán)所有權(quán)，故為了你的利益，建議盡快起訴并保全房屋如有疑問，請追問。

之前借錢給親戚買房后來無力承擔月供說房子給我們由我們付月

2，關(guān)于買房貸款問題

若通過招行辦理貸款，會結(jié)合您的收入情況判斷貸款月供是否能承擔，您可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行，確認其他有效的資料，證明您是有還款能力的。

你有當?shù)氐膽艨?，不?次購房，年滿18歲，有一定的固定收入，無銀行不良記錄，是符合貸款的條件的。。。。具體你可以去當?shù)氐你y行信貸部咨詢

關(guān)于買房貸款問題

3，普及房貸知識

樓上兩位的回答都是不準確的，予以糾正如下：1、首付款的概念你的理解基本是正確的，但需記住還有個最低首付比例的規(guī)定，如現(xiàn)在政策規(guī)定的首套房首付比例最低為30%，50萬總房款則其首付款金額就正好為15萬。2、一次性付清與銀行按揭對開發(fā)商是有影響的，原因有二，一是開發(fā)商要向銀行繳納房款約2%的保證金，直至業(yè)主入伙并辦理完房產(chǎn)證才能退還保證金，以及辦理按揭貸款的公關(guān)費、手續(xù)費等費用。二是銀行劃撥按揭款給開發(fā)商原則上也是有進度和質(zhì)量要求的，而且還要走流程，層層審批很繁瑣。（當然這在我們國家銀行把關(guān)幾乎是形同虛設(shè)，銀行是與開發(fā)商一起沆瀣一氣狼狽為奸的，都是坑爹的主：從按揭生效起就強制要求購房者承擔全部利息，按揭款卻又幾乎一次性的支付給了開發(fā)商，實質(zhì)造成的買賣結(jié)果是購房者訂購的遠期期貨除支付了高額定金外，還全額支付了本應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)承擔的絕大部分制造成本和經(jīng)營成本（利息），并還支付了全部的高額利潤，且最后交貨的時間、質(zhì)量、數(shù)量、形制等還是貨不對板。在國外和香港銀行可真是分階段或分界面按比例支付按揭款給開發(fā)商的，并每次都要親臨現(xiàn)場考察的，且開發(fā)商違約而銀行卻支付了該款項，則銀行要對此承擔很大的賠償風險的，入伙之前是不對購房者計息的。92年香港東亞銀行為香港人購買番禺僑基花園提供的按鍵就是上述正能量的典范，每8層支付一次按揭款銀行必派專員到現(xiàn)場查看核實的）。所以，按揭需開發(fā)商支付較高的公關(guān)費、咨詢費、服務(wù)費、手續(xù)費和保證金、流程繁瑣，這都是開發(fā)商的成本，而且還不少的。

房貸是你買房沒有太多錢，然后找銀行貸款。首期款就是，你買房子必須得拿出這么點錢。對于開發(fā)商一次性付款的優(yōu)惠，開發(fā)商是有好處的。因為他們要資金，一次性付款，開發(fā)商資金回籠比較快，開發(fā)商可以用資金去建二期，或者是建筑工程的費用，還有日常的開支，等等吧。。。。再看看別人怎么說的。

呵呵，挺喜歡你一個月一個月給開發(fā)商錢的想法的。大多數(shù)人是不能或不愿一次性把房款付清的，如果你一次付清房款，開發(fā)商得到了較快的資金周轉(zhuǎn)，提高了他資金使用效率，他當然愿意為此給購房者一點優(yōu)惠。假設(shè)允許購房者把月供付給開發(fā)商，你買了開發(fā)商的房子，而沒有付清全款，相當與占用了開發(fā)商的資金，利息利息理所當然是要支付給開發(fā)商的。

房貸是你買房沒有太多錢，然后找銀行貸款。首期款就是，你買房子必須得拿出這么點錢。對于開發(fā)商一次性付款的優(yōu)惠，開發(fā)商是有好處的。因為他們要資金，一次性付款，開發(fā)商資金回籠比較快，開發(fā)商可以用資金去建二期，或者是建筑工程的費用，還有日常的開支，等等吧。。。。

普及房貸知識

4，信用卡額度負數(shù)的問題

你還了最低額，剩下未還本金又會以每日萬分之五的利息收取，所以還是全額付款劃算，否則還的都是利息

增加銀行信用卡額度有以下方式：申卡時提供充足的財力證明。在申辦信用卡時盡量多的提供本人的財力證明，如收入證明、銀行存款證明、房產(chǎn)證明、車產(chǎn)證明等等，銀行會根據(jù)這些證明材料對辦卡人做資產(chǎn)評估。如辦卡人在建設(shè)銀行有存款或身為公務(wù)員也都有助于辦卡人取得良好的信用，對于審批下更高的信用額度也有一定幫助；盡可能多的刷卡消費。銀行會根據(jù)客戶過往的用卡情況進行綜合評價，建議持卡人在刷卡消費時，消費類型可以多元化一些，比如家電消費、餐飲消費、超市購物等等，盡量多在實體店消費。銀行信用卡中心會根據(jù)持卡人對信用卡的利用率和還款記錄來對額度調(diào)整進行調(diào)整；保證良好的還款記錄。使用銀行信用卡消費后，要保證每月在還款日前按時還款。一旦逾期不僅要交納很高的滯納金還會產(chǎn)生不良信用記錄，影響今后信用卡的申請。如有緊急事情不能及時還款，可以撥打銀行客服熱線，申請延期還款；申請?zhí)嵘R時額度。銀行信用卡持卡人可以申請主動提升臨時額度，銀行會根據(jù)持卡人平時的消費及還款情況綜合評定為持卡人可以提升的額度范圍。經(jīng)常提升臨時額度，銀行會認為對信用卡的需要比較強烈，提升固定額度也不是難事。臨時額度需要一次性還清，請持卡人注意不要產(chǎn)生滯納金。銀行信用卡申請?zhí)犷~服務(wù)基本就這些方式。

可用額度前為負，表示你現(xiàn)在已經(jīng)超限了，你要在賬單出來之前至少將負的部分還上，不然會收取超限費的。　　可用額度=銀行核定的信用額度－尚未交還的賬單上欠款－未入賬但已發(fā)生的交易金額－其他相關(guān)利息、費用?！　∽ⅲ何催€清的已入賬金額是指已出賬單，但您尚未歸還的刷卡交易金額；已使用未入賬的累積金額是指已發(fā)生但尚未出賬單的刷卡交易金額；其他相關(guān)利息、費用是指取現(xiàn)或分期付款等利息。

透支額度不會顯示負數(shù)，但是存款多存則會顯示負數(shù)。所謂溢繳款是指信用卡客戶還款時多繳的資金或存放在信用卡賬戶內(nèi)的資金，取出溢繳款需支付一定金額的費用。該筆款項可增加信用卡的可用額度，或直接用于消費還款。如果信用卡內(nèi)有溢繳款，則先扣溢繳款，再扣信用額度，溢繳款大于消費金額，則不會形成透支。例如，本期需還款900元，實際還款1000元，多出的100元就是溢繳款。有些卡友會誤往信用卡里存款(信用卡不用往里存錢，只需要先消費，后還款就行了)，如果在沒有消費而預先往信用卡里存錢的話，那這部分錢是取不出來的，如果想要取，就會收取高額的手續(xù)費，因此應(yīng)盡量避免。溢繳款是不計息的。其實銀行都不鼓勵持卡人往信用卡里面充錢，因為信用卡采用的是先消費后還款的模式。所以銀行規(guī)定溢繳款取現(xiàn)是要收取一定的手續(xù)費。同時，各銀行信用卡溢繳款取現(xiàn)的手續(xù)費都是不一樣的。

5，戀愛期間雙方共同貸款購房實際一方負擔月供房屋如何分割

趙男和周女婚前各出資10萬元作為首付款購置了一套預售商品房，同時，倆人聯(lián)名做了總額為40萬元的購房按揭貸款。之后趙男將自己的工資存款帳戶作為還款帳戶，每月向貸款銀行交納的月供款實際上都由趙男獨自承擔。房產(chǎn)證上載明的倆人的房產(chǎn)份額為各占50％。兩年多后倆人未及結(jié)婚即告分手。此時趙男已經(jīng)交納月供款累計6萬元，而倆人當初60萬元所購的房產(chǎn)，市場現(xiàn)值也已飆升至100萬元。房產(chǎn)律師解答：首先，按照房產(chǎn)證的記載，該套房產(chǎn)倆人各享有50％的份額，因此，如果房屋出售后純收益為100萬元，則倆人每人應(yīng)分得50萬元。其次，倆人向開發(fā)商交納的60萬元房價款中有40萬元系通過向銀行共同貸款交納，因此，這40萬元屬于倆人的共同債務(wù)，倆人應(yīng)按照與銀行簽署的《個人住房貸款借款合同》中的約定，共同向銀行交納月供款。而趙男銀行帳戶上的轉(zhuǎn)帳憑證表明，趙男已經(jīng)交納的6萬元中有一半是替周女承擔的債務(wù)，這3萬元應(yīng)由周女支付給趙男。再次，如果房屋的產(chǎn)權(quán)不做變動，則周女今后應(yīng)和趙男共同承擔銀行的月供款。若房屋出租的話，還可分享房屋的租金收益。當然，周女應(yīng)當承擔的月供款也可以從房屋的租金收益中予以抵扣。最后，如果雙方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)變更為一人，則雙方可通過房屋競價的方式，由出價高的一方取得房屋的所有權(quán)，并將對方按比例應(yīng)得的價款支付給對方。舉例來說，假如趙男出價110萬元，而周女出價105萬元，則由雙方簽署《房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，趙男作為受讓方取得周女轉(zhuǎn)讓的50％的產(chǎn)權(quán)份額，并向周女支付55萬元的對價款（扣除周女應(yīng)向其支付的3萬元并承擔周女為買房而對銀行欠下的20萬元債務(wù)后，實交給周女32萬元），在辦理過戶手續(xù)后，由趙男享有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。特別提示：婚前雙方聯(lián)名購房時，對房產(chǎn)份額的約定應(yīng)以雙方的實際出資為準。需要注意的是，在按揭購房時，實際出資不應(yīng)僅僅以雙方交納的首付款比例為標準，而應(yīng)把一方通過銀行按揭貸款投入的款項計入實際出資數(shù)額。從法律關(guān)系上來說，按揭購房至少包括兩個法律關(guān)系，一是和開發(fā)商的買賣合同關(guān)系，二是和銀行的借款合同關(guān)系。在貸款批下來并轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶之后，房屋價款已經(jīng)全部支付完畢，聯(lián)名購房雙方對開發(fā)商的付款義務(wù)即告完成，以后支付的月供款只是對銀行的還債，而不是對房價款的繼續(xù)支付。因此，如果以一方的名義辦理的貸款，則貸款總額應(yīng)計入該方的實際出資數(shù)額，并以此約定房屋份額。如果以雙方的名義辦理貸款，則一般應(yīng)視為雙方在貸款總額內(nèi)的出資數(shù)額相等。如果實際上由一方負擔月供款，則最好以該方的名義貸款，這樣才能使雙方的權(quán)利義務(wù)相對等。以本案為例，月供款實際由趙男承擔，那么趙男應(yīng)以個人的名義貸款，在此情況下，若以雙方的實際出資額約定產(chǎn)權(quán)份額，則趙男的全部出資額為50萬元，而周女的出資額為10萬元，雙方分別享有房產(chǎn)份額的六分之五和六分之一，在房產(chǎn)增值時，趙男即可比原來多享有三方之一的房產(chǎn)增值收益。此外，在雙方共同貸款的情況下，如果月供款實際上由一方承擔，則該方只是替對方承擔了部分債務(wù)，其依法可以向?qū)Ψ竭M行追償，但并不會必然引起房產(chǎn)份額的變化。當然，在這種情況下應(yīng)注意保留還款的書面憑證，以備在爭議發(fā)生時向?qū)Ψ阶穬敗７申P(guān)系分析：婚前以雙方的名義購置房產(chǎn)的情形是多種多樣的，有雙方共同出資一次性付清房款的，有雙方共同支付首付款再共同按揭貸款的，有一方支付首付款另一方負擔月供款的，也有一方?jīng)]有實際出資但也列為購房人之一的，等等。在發(fā)生爭議時，問題主要出現(xiàn)在各方享有的房產(chǎn)權(quán)屬份額與雙方的實際出資額不符上。一旦雙方的矛盾不能協(xié)商解決，那么司法實踐上判斷雙方享有的房產(chǎn)份額主要是以房產(chǎn)證上的登記記載為準。如果尚沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，則要以雙方關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額的聲明協(xié)議為準。如果雙方?jīng)]有聲明協(xié)議，則以雙方的出資額為依據(jù)確定雙方應(yīng)享有的產(chǎn)權(quán)份額。此時需要雙方對自己的實際出資額進行舉證。倘若雙方都不能證明自己的實際出資數(shù)額，則根據(jù)購房合同上載明的買受人為倆人以及開發(fā)商開具的購房發(fā)票上付款人亦為倆人的基本事實，一般推定為倆人共同交納了購房款，每人享有50％的權(quán)益。這對于實際出資多的一方顯然是不利的，也是該方需要盡量予以避免的。律師建議：1、在出資之前對出資事宜和產(chǎn)權(quán)份額做出約定。為了防患于未然，戀愛雙方在決定聯(lián)名購房后，應(yīng)該在實際出資之前，簽署一份《出資協(xié)議書》，或者一步到位，把將來辦證和辦理按揭均需要的《房屋共有產(chǎn)權(quán)人聲明書》（見文書范本）提前出具，由于這份聲明是貸款銀行和房地產(chǎn)行政主管機關(guān)都要求提供的法律文件，而且一般還要求雙方對該聲明辦理公證手續(xù)。因此，提前這樣操作不僅可達到一份聲明數(shù)次是使用的目的，也可避免雙方作為戀人出具《出資協(xié)議書》感覺上的尷尬。2、以實際出資額為依據(jù)約定雙方的產(chǎn)權(quán)。按份共有人是按照各自的份額享有所有權(quán)、對共有房屋分享權(quán)利、分擔義務(wù)的。本著誰出資誰受益的原則，戀愛雙方以其實際出資額為依據(jù)來約定雙方享有的產(chǎn)權(quán)份額，較為公平合理。萬一今后分手了，也不致于因雙方權(quán)利義務(wù)失衡而起糾紛。3、辦理按揭手續(xù)時，根據(jù)月供款是由雙方負擔還是一方負擔來決定是共同貸款還是個人單獨貸款。雙方聯(lián)名購房后，如果確定由雙方共同承擔今后的月供款，則可由雙方作為共同借款人向銀行申請按揭貸款。這種情況下，雙方承擔的月供款一般應(yīng)大致相等。如果雙方實際承擔月供款數(shù)額相差較大，則最好通過書面協(xié)議予以明確約定。如果一方根本不承擔月供款，就沒有必要采取共同貸款的方式，以防止糾紛的發(fā)生。4、確有證據(jù)的情況下，可以就產(chǎn)權(quán)登記錯誤提起行政訴訟。在雙方聯(lián)名購房的情況下，一般來說，在取得產(chǎn)權(quán)證后，如果一方提出產(chǎn)權(quán)證中記載的產(chǎn)權(quán)份額有誤，通過訴訟請求重新確權(quán)的，是很難得到法院支持的。但是，在實踐中并不排除一方通過偽造對方簽名或偽造合同文件騙取主管機關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的可能，這種情況下，另一方可以提供相關(guān)證據(jù)請求主管機關(guān)撤銷錯誤的登記并予以更正。

具體看房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)唯一證據(jù)。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

趙男和周女婚前各出資10萬元作為首付款購置了一套預售商品房，同時，倆人聯(lián)名做了總額為40萬元的購房按揭貸款。之后趙男將自己的工資存款帳戶作為還款帳戶，每月向貸款銀行交納的月供款實際上都由趙男獨自承擔。房產(chǎn)證上載明的倆人的房產(chǎn)份額為各占50％。兩年多后倆人未及結(jié)婚即告分手。此時趙男已經(jīng)交納月供款累計6萬元，而倆人當初60萬元所購的房產(chǎn)，市場現(xiàn)值也已飆升至100萬元。房產(chǎn)律師解答：首先，按照房產(chǎn)證的記載，該套房產(chǎn)倆人各享有50％的份額，因此，如果房屋出售后純收益為100萬元，則倆人每人應(yīng)分得50萬元。其次，倆人向開發(fā)商交納的60萬元房價款中有40萬元系通過向銀行共同貸款交納，因此，這40萬元屬于倆人的共同債務(wù)，倆人應(yīng)按照與銀行簽署的《個人住房貸款借款合同》中的約定，共同向銀行交納月供款。而趙男銀行帳戶上的轉(zhuǎn)帳憑證表明，趙男已經(jīng)交納的6萬元中有一半是替周女承擔的債務(wù)，這3萬元應(yīng)由周女支付給趙男。再次，如果房屋的產(chǎn)權(quán)不做變動，則周女今后應(yīng)和趙男共同承擔銀行的月供款。若房屋出租的話，還可分享房屋的租金收益。當然，周女應(yīng)當承擔的月供款也可以從房屋的租金收益中予以抵扣。最后，如果雙方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)變更為一人，則雙方可通過房屋競價的方式，由出價高的一方取得房屋的所有權(quán)，并將對方按比例應(yīng)得的價款支付給對方。舉例來說，假如趙男出價110萬元，而周女出價105萬元，則由雙方簽署《房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，趙男作為受讓方取得周女轉(zhuǎn)讓的50％的產(chǎn)權(quán)份額，并向周女支付55萬元的對價款（扣除周女應(yīng)向其支付的3萬元并承擔周女為買房而對銀行欠下的20萬元債務(wù)后，實交給周女32萬元），在辦理過戶手續(xù)后，由趙男享有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。特別提示：婚前雙方聯(lián)名購房時，對房產(chǎn)份額的約定應(yīng)以雙方的實際出資為準。需要注意的是，在按揭購房時，實際出資不應(yīng)僅僅以雙方交納的首付款比例為標準，而應(yīng)把一方通過銀行按揭貸款投入的款項計入實際出資數(shù)額。從法律關(guān)系上來說，按揭購房至少包括兩個法律關(guān)系，一是和開發(fā)商的買賣合同關(guān)系，二是和銀行的借款合同關(guān)系。在貸款批下來并轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶之后，房屋價款已經(jīng)全部支付完畢，聯(lián)名購房雙方對開發(fā)商的付款義務(wù)即告完成，以后支付的月供款只是對銀行的還債，而不是對房價款的繼續(xù)支付。因此，如果以一方的名義辦理的貸款，則貸款總額應(yīng)計入該方的實際出資數(shù)額，并以此約定房屋份額。如果以雙方的名義辦理貸款，則一般應(yīng)視為雙方在貸款總額內(nèi)的出資數(shù)額相等。如果實際上由一方負擔月供款，則最好以該方的名義貸款，這樣才能使雙方的權(quán)利義務(wù)相對等。以本案為例，月供款實際由趙男承擔，那么趙男應(yīng)以個人的名義貸款，在此情況下，若以雙方的實際出資額約定產(chǎn)權(quán)份額，則趙男的全部出資額為50萬元，而周女的出資額為10萬元，雙方分別享有房產(chǎn)份額的六分之五和六分之一，在房產(chǎn)增值時，趙男即可比原來多享有三方之一的房產(chǎn)增值收益。此外，在雙方共同貸款的情況下，如果月供款實際上由一方承擔，則該方只是替對方承擔了部分債務(wù)，其依法可以向?qū)Ψ竭M行追償，但并不會必然引起房產(chǎn)份額的變化。當然，在這種情況下應(yīng)注意保留還款的書面憑證，以備在爭議發(fā)生時向?qū)Ψ阶穬?。法律關(guān)系分析：婚前以雙方的名義購置房產(chǎn)的情形是多種多樣的，有雙方共同出資一次性付清房款的，有雙方共同支付首付款再共同按揭貸款的，有一方支付首付款另一方負擔月供款的，也有一方?jīng)]有實際出資但也列為購房人之一的，等等。在發(fā)生爭議時，問題主要出現(xiàn)在各方享有的房產(chǎn)權(quán)屬份額與雙方的實際出資額不符上。一旦雙方的矛盾不能協(xié)商解決，那么司法實踐上判斷雙方享有的房產(chǎn)份額主要是以房產(chǎn)證上的登記記載為準。如果尚沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，則要以雙方關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額的聲明協(xié)議為準。如果雙方?jīng)]有聲明協(xié)議，則以雙方的出資額為依據(jù)確定雙方應(yīng)享有的產(chǎn)權(quán)份額。此時需要雙方對自己的實際出資額進行舉證。倘若雙方都不能證明自己的實際出資數(shù)額，則根據(jù)購房合同上載明的買受人為倆人以及開發(fā)商開具的購房發(fā)票上付款人亦為倆人的基本事實，一般推定為倆人共同交納了購房款，每人享有50％的權(quán)益。這對于實際出資多的一方顯然是不利的，也是該方需要盡量予以避免的。律師建議：1、在出資之前對出資事宜和產(chǎn)權(quán)份額做出約定。為了防患于未然，戀愛雙方在決定聯(lián)名購房后，應(yīng)該在實際出資之前，簽署一份《出資協(xié)議書》，或者一步到位，把將來辦證和辦理按揭均需要的《房屋共有產(chǎn)權(quán)人聲明書》（見文書范本）提前出具，由于這份聲明是貸款銀行和房地產(chǎn)行政主管機關(guān)都要求提供的法律文件，而且一般還要求雙方對該聲明辦理公證手續(xù)。因此，提前這樣操作不僅可達到一份聲明數(shù)次是使用的目的，也可避免雙方作為戀人出具《出資協(xié)議書》感覺上的尷尬。2、以實際出資額為依據(jù)約定雙方的產(chǎn)權(quán)。按份共有人是按照各自的份額享有所有權(quán)、對共有房屋分享權(quán)利、分擔義務(wù)的。本著誰出資誰受益的原則，戀愛雙方以其實際出資額為依據(jù)來約定雙方享有的產(chǎn)權(quán)份額，較為公平合理。萬一今后分手了，也不致于因雙方權(quán)利義務(wù)失衡而起糾紛。3、辦理按揭手續(xù)時，根據(jù)月供款是由雙方負擔還是一方負擔來決定是共同貸款還是個人單獨貸款。雙方聯(lián)名購房后，如果確定由雙方共同承擔今后的月供款，則可由雙方作為共同借款人向銀行申請按揭貸款。這種情況下，雙方承擔的月供款一般應(yīng)大致相等。如果雙方實際承擔月供款數(shù)額相差較大，則最好通過書面協(xié)議予以明確約定。如果一方根本不承擔月供款，就沒有必要采取共同貸款的方式，以防止糾紛的發(fā)生。4、確有證據(jù)的情況下，可以就產(chǎn)權(quán)登記錯誤提起行政訴訟。在雙方聯(lián)名購房的情況下，一般來說，在取得產(chǎn)權(quán)證后，如果一方提出產(chǎn)權(quán)證中記載的產(chǎn)權(quán)份額有誤，通過訴訟請求重新確權(quán)的，是很難得到法院支持的。但是，在實踐中并不排除一方通過偽造對方簽名或偽造合同文件騙取主管機關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的可能，這種情況下，另一方可以提供相關(guān)證據(jù)請求主管機關(guān)撤銷錯誤的登記并予以更正。