為什么征稅不可能降房?jī)r(jià)，為什么房產(chǎn)稅會(huì)使房?jī)r(jià)下降啊

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-08 16:05:07 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，為什么房產(chǎn)稅會(huì)使房?jī)r(jià)下降啊
2，房產(chǎn)稅開始真正征收以后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大幅度下降
3，為什么房產(chǎn)稅出來(lái)了房?jī)r(jià)不降反而房租漲
4，房?jī)r(jià)為什么不能降
5，房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)

1，為什么房產(chǎn)稅會(huì)使房?jī)r(jià)下降啊

開征房產(chǎn)稅的意義不是降房?jī)r(jià)，而是限制炒房，目前來(lái)看，游資炒作的痕跡較大，如果是正常的供求關(guān)系，開征新稅，價(jià)格自然會(huì)上漲，但對(duì)于目前被嚴(yán)重炒作的房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅開征后，游資可能因?yàn)槭找娼档蜕踔翢o(wú)利可圖而撤離，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降?！皇且环N構(gòu)想而已，誰(shuí)知道炒房人是不是和現(xiàn)在的地產(chǎn)商一樣堅(jiān)挺～～

為什么房產(chǎn)稅會(huì)使房?jī)r(jià)下降啊

2，房產(chǎn)稅開始真正征收以后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大幅度下降

從短期來(lái)看，征收房產(chǎn)稅，不可避免的將增加房屋的持有成本，促使炒房客、投資客拋售手中的房產(chǎn)變現(xiàn)，從而增加房源供應(yīng)，在一定程度上可以抑制房?jī)r(jià)上漲。但是，這些炒房客、投資客手中的房子畢竟有限，拋售殆盡后，房子將再次成為稀缺品，房?jī)r(jià)上漲將不可避免。另外，所謂的“羊毛出在羊身上”，房產(chǎn)稅大概率將是一個(gè)普遍稅，而對(duì)于交稅的業(yè)主來(lái)說(shuō)，不管是將房屋出租，又或是出售變現(xiàn)，所繳納的房產(chǎn)稅都將成為購(gòu)房成本而加入到房租/房?jī)r(jià)中，從而轉(zhuǎn)嫁給租客/購(gòu)房者。而且從全球范圍內(nèi)來(lái)說(shuō)，任何一個(gè)已經(jīng)開征房產(chǎn)稅的城市（紐約、香港、首爾、臺(tái)灣等），都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅而導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅下跌的。那些希望靠房產(chǎn)稅降低房?jī)r(jià)的人群，或許又將再次失望。

房產(chǎn)稅開始真正征收以后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大幅度下降

3，為什么房產(chǎn)稅出來(lái)了房?jī)r(jià)不降反而房租漲

房產(chǎn)稅對(duì)于住房剛需者沒(méi)什么太大影響?？磥?lái)這次能對(duì)那些買了好幾套房的投機(jī)者，一個(gè)狠狠的教訓(xùn)。因?yàn)槲覀兊姆績(jī)r(jià)包含一個(gè)東西，叫土地出讓金。由于土地是屬于國(guó)家的，一般住房只有70年的土地使用產(chǎn)權(quán)，所以這個(gè)土地出讓金相當(dāng)于70年的使用費(fèi)。既然只有使用權(quán)，那就不屬于我所有，自然就不需要交稅了。所以，要合理的話，起碼要把房?jī)r(jià)減去地價(jià)成分再收稅，而且隨著房屋越來(lái)越舊，這個(gè)稅收是遞減的。別得意，也許就在你得意之時(shí)，房東打來(lái)電話：下個(gè)月租金漲500元，你準(zhǔn)備一下。

一線城市出現(xiàn)的租金大漲只是暫時(shí)現(xiàn)象，隨著樓市的降溫，租金將與房?jī)r(jià)同步波動(dòng)。長(zhǎng)期而論，住房租賃需求房源供應(yīng)的充足，將成為抑制租金價(jià)格大漲的根本性因素。房租上漲對(duì)于社會(huì)困難群體的壓力是立竿見(jiàn)影的.避免業(yè)主在租賃期內(nèi)跟風(fēng)漲價(jià)，給租賃人帶來(lái)?yè)p失，對(duì)哄抬房租的房屋嚴(yán)厲查處。廣大租房客盡量錯(cuò)開租賃的高峰季節(jié)、重點(diǎn)地段，并根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況租賃可承受的房屋。政府加大對(duì)困難群眾房屋租賃的支持力度，加快廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度。《出租房法》《政府廉租房法》應(yīng)出臺(tái)；租金標(biāo)準(zhǔn)與物價(jià)上漲掛鉤。。。。。

為什么房產(chǎn)稅出來(lái)了房?jī)r(jià)不降反而房租漲

4，房?jī)r(jià)為什么不能降

你好，幕后當(dāng)權(quán)者的利益肯定不是房?jī)r(jià)降不下來(lái)的主要原因。目前，貸款購(gòu)房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會(huì)發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房?jī)r(jià)大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡，他們面對(duì)的不僅是失業(yè)，還會(huì)失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會(huì)收回房產(chǎn)，還由于這希爾未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個(gè)情況就不再僅僅是通貨膨脹了。目前的房?jī)r(jià)問(wèn)題，從市場(chǎng)角度來(lái)分析的話，房?jī)r(jià)問(wèn)題無(wú)非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵(lì)開放商加大對(duì)廉租房的投資和建設(shè)，那么房?jī)r(jià)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，即供過(guò)于求是房屋價(jià)格肯定會(huì)相應(yīng)的降低下來(lái)。另一方面，可以抑制消費(fèi)者對(duì)房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購(gòu)房門檻，加大對(duì)購(gòu)房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房?jī)r(jià)過(guò)高帶來(lái)的恐慌。地價(jià)納入稅收要求，言下之意也就是說(shuō)，開發(fā)商要開發(fā)這片土地，所支付的費(fèi)用會(huì)更高，但是根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律又來(lái)說(shuō)的話，開發(fā)商肯定不會(huì)做賠本的買賣，他會(huì)按照開發(fā)費(fèi)用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，也就是說(shuō)，對(duì)土地進(jìn)行征稅不僅不會(huì)阻擋開發(fā)商的積極性，反而會(huì)進(jìn)一步抬高業(yè)主購(gòu)房所支付的費(fèi)用。所以在此基礎(chǔ)上，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)下降。另外，現(xiàn)在國(guó)家整體調(diào)控的是房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，只是限制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)下跌有任何影響的。所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購(gòu)房，不會(huì)盲目的搶房而變相哄抬了物價(jià)。望采納，謝謝。

房?jī)r(jià)不是不能降，而是不能降太快，降太快會(huì)影響國(guó)家經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，短期房?jī)r(jià)將有望下跌。歷時(shí)一年的嚴(yán)厲調(diào)控下，短期出現(xiàn)了一定的效果，一線無(wú)論是一手房還是二手房都出現(xiàn)不同程度的下跌了，在調(diào)控政策不斷從緊預(yù)期下，下跌將不斷擴(kuò)散到二三線城市，黨政策強(qiáng)硬了，誰(shuí)也逃不過(guò)下跌命運(yùn)。

5，房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)

　　. 　　落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。　　因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。　　國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。　　有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在??！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。　　漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。　　在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

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