房價指數(shù)表示什么意思，美國 SPCS20座大城市房價指數(shù)年率具體是什么意思對經(jīng)濟又有

來源：整理時間：2023-06-13 06:50:42 編輯：金融知識手機版

1，美國 SPCS20座大城市房價指數(shù)年率具體是什么意思對經(jīng)濟又有

美國房價20座大城市房價指數(shù)年率是指這20個大城市房價在報告期數(shù)值與年初數(shù)值之比率。對經(jīng)濟影響：增長，代表經(jīng)濟復(fù)蘇。比如，標準普爾表示，S&P/CS20座大城市房價指數(shù)2012年6月份自2010年夏季以來首度增長，美國經(jīng)濟復(fù)蘇進一步達到佐證。

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2，288房價指數(shù)什么意思

中國城市住房價格288指數(shù)：2013年5月，由克而瑞集團創(chuàng)立，結(jié)合指數(shù)的概念，應(yīng)解釋為運用統(tǒng)計學(xué)方法編制，反映288個城市住房價格變動和走勢的指標?？硕鸱績r系統(tǒng)分為“中國城市房地產(chǎn)價格288 指數(shù)分析系統(tǒng)”和“房產(chǎn)價格分析系統(tǒng)”兩大模塊。前者應(yīng)用于宏觀區(qū)域房地產(chǎn)價格分析，旨在反映全國及各城市房地產(chǎn)市場長期走勢特點；后者應(yīng)用于微觀房地產(chǎn)產(chǎn)品價格分析，涵蓋新房、二手房及租房三大類房屋交易類型，可以精準計算到系統(tǒng)中每一戶房屋的價格，可為交易雙方提供參考。

意思是面積為288平方米的房價望采納謝謝！

你好！《中國城市住房價格288指數(shù)報告》僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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3，住宅價格指數(shù)環(huán)比是什么意思

這是二個概念，以下是從百科里整理過來的，希望能幫到你~呵呵，以前我也不知道怎么回事，這回明白了，共同學(xué)習了~環(huán)比概念：與上一統(tǒng)計段比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較，叫環(huán)比。與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比，叫同比。環(huán)比增長率＝（本期數(shù)－上期數(shù)）/上期數(shù)×100％反映本期比上期增長了多少；環(huán)比發(fā)展速度，一般指是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現(xiàn)象逐期的發(fā)展速度。環(huán)比=(本統(tǒng)計周期數(shù)據(jù)/上統(tǒng)計周期數(shù)據(jù))×100%價格指數(shù)：房屋銷售價格指數(shù)是反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數(shù)，它是通過百分數(shù)的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。房屋銷售價格指數(shù)的優(yōu)點是“同質(zhì)可比”，這種方法反映的是排除房屋質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、地理位置、銷售結(jié)構(gòu)因素影響之后，由于供求關(guān)系及成本波動等因素帶來的價格變動。

就是新建縣一季度或一個月為單位成交的價格對比，

住宅價格指數(shù)環(huán)比是什么意思

4，什么是Halifax房價指數(shù)

目前，世界各國的房地產(chǎn)市場在信息收集、分析、計算方面有很多方法。歸結(jié)起來，這些方法可分為以下4種：　　成本投放法：成本投入法是根據(jù)房地產(chǎn)項目的投入成本(包括材料及人工費用等)的變化情況，以算術(shù)平均法來計算房地產(chǎn)價格指數(shù)的方法，是早期的房地產(chǎn)價格指數(shù)的重要編制方法。在規(guī)范的市場運作背景下，成本投入法對新建成房屋價格的走勢分析有一定的適用性，能夠反映出房地產(chǎn)價格變化的某些規(guī)律。　　加權(quán)平均法：該方法包括中位數(shù)價格法和算術(shù)平均法兩種。其基本原理是，以大量的房地產(chǎn)實際交易價格作為指數(shù)，加權(quán)的目的在于降低不同交易案例的特征差異所帶來的偏差。中位數(shù)價格法與算術(shù)平均法相比，雖然能在一定程度上降低房地產(chǎn)品質(zhì)差異對指數(shù)的影響，但并不能完全消除這一影響，隨著時間的變化，房地產(chǎn)品質(zhì)的差異可能會對指數(shù)衡量房地產(chǎn)價格的變動產(chǎn)生較大的偏誤。因此，在國外房地產(chǎn)價格指數(shù)的實踐中，加權(quán)平均法多用于地價指數(shù)的編制，而用在住宅價格指數(shù)編制上的較少?！　≈貜?fù)交易法：它是利用房地產(chǎn)的重復(fù)交易案例，用同一棟房屋在兩個時期售出的價格資料計算房地產(chǎn)價格指數(shù)。這樣，不同時期考察相同的房地產(chǎn)，在結(jié)構(gòu)、材料、外部品質(zhì)等方面都相同，免去了控制房地產(chǎn)品質(zhì)的麻煩。該方法經(jīng)過實踐和專家的多次修正，在理論上已經(jīng)相當完整，因此該方法被稱為國際上最先進的計算方法，能夠客觀、準確地反映出房地產(chǎn)市場的狀況?！　√卣鲀r格法：該理論認為，一種多樣性商品具有多方面的不同特征或品質(zhì)(如房地產(chǎn)商品的面積、樓層、朝向和是否有保安服務(wù)等特征)，商品價格則是所有這些特征的綜合反映和表現(xiàn)。當商品某一方面的特征改變時，商品的價格也會隨之改變。特征價格法的基本思路是：將房地產(chǎn)商品的價格分解，以顯現(xiàn)出其各項特征的隱含價格，在保持房地產(chǎn)的特征不變的情況下，將房地產(chǎn)價格變動中的特征因素分解，從價格的總變動中逐項剔除特征變動的影響，剩下的便是純粹由供求關(guān)系引起的價格變動。

廣義對象論有兩種觀點：(1)橫向分析法。該觀點認為經(jīng)濟學(xué)是一門研究經(jīng)濟理論、經(jīng)濟問題、經(jīng)濟政策的科學(xué)。它把經(jīng)濟學(xué)的研究對象規(guī)定為經(jīng)濟理論、經(jīng)濟問題、經(jīng)濟政策三個方面。(2)縱橫分析法。該觀點認為，經(jīng)濟學(xué)的研究對象包括六個方面：即淵源、流派、理論、方法、問題、政策。

5，國家統(tǒng)計局的商品房價格指數(shù)是什么意思

計算公式由于版面原因無法顯示。詳細可參閱國家統(tǒng)計局網(wǎng)站，在網(wǎng)站最下方檢索“住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案”關(guān)鍵詞，即可找到你需要的資料。下文內(nèi)容均來源于該《方案》。六、價格指數(shù)的計算方法（一）新建住宅銷售價格指數(shù)的計算方法。 ⒈各城市基本分類月環(huán)比價格指數(shù)。計算步驟與方法：第一，計算某一新建住宅項目90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類的環(huán)比指數(shù)；第二，采用雙加權(quán)計算全市三個基本分類的環(huán)比指數(shù)，即分別利用本月銷售面積和金額作為權(quán)數(shù)計算價格指數(shù)，然后將兩個價格指數(shù)再簡單平均計算；第三，計算保障性住房環(huán)比價格指數(shù)，計算方法與商品住宅基本分類計算方法一致。具體計算過程為： ⑴計算各項目各基本分類（90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上商品住宅和保障性住房）本月及上月平均價格。本月及上月平均價格計算公式為：和（1-1）其中：、為第i個項目第j基本分類t期（本月）、t-1期（上月）銷售金額，、第i個項目第j基本分類t期（本月）、t-1期（上月）銷售面積。 ⑵計算各項目各基本分類（含保障性住房）月環(huán)比價格指數(shù)。 ①連續(xù)性銷售項目和新開項目環(huán)比價格指數(shù)的計算。連續(xù)性銷售項目是指，該項目本月和上月對應(yīng)分類都有成交記錄；新開項目是指，該項目本月第一次進入市場銷售（本方案中連續(xù)四個月沒有成交記錄的在售項目也視為新開項目）。對于新開項目，需對上月該項目各分類平均價格進行評估，具體評估方法如下：如果新開項目附近區(qū)域存在可比在售項目，則按照該可比項目對應(yīng)分類成交價格評估新開項目上月價格；如果沒有，則根據(jù)區(qū)域、地段、價格同質(zhì)可比原則，選取與該項目位置屬同一級別區(qū)域的相似項目，按照其對應(yīng)分類成交價格評估新開項目上月價格；如果上述項目都不存在，則根據(jù)該項目附近區(qū)域內(nèi)本月二手住宅交易價格變動幅度或有關(guān)價格數(shù)據(jù)變動幅度進行評估。連續(xù)性銷售項目和新開項目基本分類環(huán)比指數(shù)計算公式為：（1-2）其中：為第i個項目第j基本分類t-1期（上月）平均價格（對于新開項目則為評估的平均價格），為t期（本月）平均價格。 ②間斷性銷售項目環(huán)比價格指數(shù)的計算。間斷性銷售項目是指，由于市場供求變化等原因?qū)е略擁椖慨斣掠薪灰?，對?yīng)分類上月沒有交易，而在上月之前的兩個月內(nèi)曾經(jīng)有交易的項目。對于該類項目，依據(jù)項目上月之前兩個月內(nèi)離本月最近的各分類成交數(shù)據(jù)計算各分類平均價格，再利用下列計算公式計算基本分類環(huán)比價格指數(shù)：（1-3）其中：表示第i個項目第j基本分類t期（本月）平均價格，表示距離本月最近的對應(yīng)基本分類平均價格，n為距離本月的月份個數(shù)。 ⑶計算全市基本分類（含保障性住房）月環(huán)比價格指數(shù)。計算公式為：（1-4）其中：為第i個項目第j基本分類環(huán)比價格指數(shù)，為第i個項目第j基本分類t期（本月）銷售面積（金額），n為該基本分類中包含項目的個數(shù)。將分別利用銷售面積和金額加權(quán)計算得到的兩個指數(shù)再簡單平均計算。 ⒉各城市基本分類以上類別價格指數(shù)。 ⑴定基價格指數(shù)的計算公式（注：以2010年為基期，即以2010年平均價格為基期價格、2010年銷售面積為基期銷售面積）。（1-5）其中：Pt表示當月各分類平均價格，Q2010表示2010年各分類銷售面積，、分別為本月和上月定基價格指數(shù)，為環(huán)比指數(shù)。 ⑵月環(huán)比價格指數(shù)的計算公式。（1-6） ⑶月同比價格指數(shù)的計算公式。（1-7）（二）二手住宅銷售價格指數(shù)的計算方法。 ⒈各城市基本分類月環(huán)比價格指數(shù)。 ⑴計算各基本分類中選中的二手住宅的環(huán)比指數(shù)。計算公式為：（2-1）其中：為第j基本分類中第i個樣本住宅t期（本月）價格，為t-1期（上月）價格。 (2)計算全市基本分類環(huán)比價格指數(shù)。采用雙加權(quán)計算全市各基本分類的環(huán)比指數(shù)，即分別利用本月銷售面積和金額作為權(quán)數(shù)計算價格指數(shù)，然后將兩個價格指數(shù)再簡單平均計算。計算公式為：（2-2）其中：為第j基本分類中第i個樣本住宅環(huán)比價格指數(shù)，為第j基本分類中第i個樣本住宅所代表住宅類型的t期（本月）銷售面積（金額），n為該基本分類中包含樣本住宅的個數(shù)。 ⒉各城市二手住宅銷售價格指數(shù)的計算方法同各城市新建住宅價格指數(shù)。