土地出讓不征收什么稅，什么情況下土地轉讓過戶可以不繳納增值稅

來源：整理時間：2022-12-11 14:35:01 編輯：金融知識手機版

1，什么情況下土地轉讓過戶可以不繳納增值稅

企業(yè)整體出售時，土地轉讓可以不需要繳納增值稅。

什么情況下土地轉讓過戶可以不繳納增值稅

2，對于國有土地使用權的出讓不征收土地增值稅但要增收契稅嗎搜

要征收土地增值稅，土地使用稅。契稅是辦理國有土地使用證前繳納（實際取得使用權時），稅率不等有的省（市）3%，有的省（市）4%。

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對于國有土地使用權的出讓不征收土地增值稅但要增收契稅嗎搜

3，土地出讓要交什么稅

土地出讓一般要交土地使用稅、土地增值稅、地產稅、契稅（3%-5%，一次性征收），契稅的稅目包括土地使用權轉移、房屋產權轉移，一般記入土地使用權的價值。

土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅

土地出讓要交什么稅

4，國有土地出讓要不要納土地增值稅

不需要。1）土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。　?。?）土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物極其他附著物產權的行為征稅。　　（3）土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：　　①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養(yǎng)義務人”。　　②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。

5，土地出讓交什么稅

土地出讓為國家將土地使用權出讓，不征稅；土地轉讓是土地使用權擁有者轉讓土地使用權，按以下稅種繳稅： 1、營業(yè)稅——銷售不動產：銷售金額×5％ 2、城建稅：營業(yè)稅×7％ 3、教育費附加：營業(yè)稅×3％ 4、土地增值稅：土地增值額×相應稅率 5、契稅：1％～3％ 6、所得稅：個人轉讓土地按營業(yè)額的2％左右?guī)д鱾€人所得稅；企業(yè)轉讓土地按查賬征收或核定征收方法征收企業(yè)所得稅。

土地是國家所有的,不能出讓.

國家出讓土地（即土地一級市場），土地管理部門出讓后，收入上繳國家不交稅。如果是單位受讓國家土地后再轉讓，叫土地轉讓。轉讓是要向土地所在地主管稅務部門預繳營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。

6，土地使用權轉讓需交哪些稅

去百度文庫，查看完整內容>內容來自用戶:三一建筑土地使用權轉讓交什么稅眾所周知，土地使用權的擁有者有權將土地使用權有償出售或者轉讓給他人，那么，根據國家土相關的地法律法規(guī)的規(guī)定，土地使用權轉讓是需要繳納相應的稅費的，繳納對象包括出讓方和受讓方。因此，土地使用權轉讓交什么稅的問題成為轉讓雙方最關心的問題，下面，讓小編來為大家解答。｜　　眾所周知，土地使用權的擁有者有權將土地使用權有償出售或者轉讓給他人，那么，根據國家土相關的地法律法規(guī)的規(guī)定，土地使用權轉讓是需要繳納相應的稅費的，繳納對象包括出讓方和受讓方。因此，▲土地使用權轉讓交什么稅的問題成為轉讓雙方最關心的問題，下面，讓小編來為大家解答。　　▲一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：　　1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅?！　?、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加?！　　?、印花稅和契稅(雙方)：　　1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅?！　?、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)?！　　?、土地增值稅(出讓方)：　　1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅?！　?、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

房地產開發(fā)四個環(huán)節(jié)納稅情況如下: (一)土地環(huán)節(jié) 要交納契稅、耕地占用稅和印花稅;除了稅款,土地出讓金、土地使用費等負擔使房地產開發(fā)企業(yè)占用大量資金。 (二)建設環(huán)節(jié) 涉及營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費附加。 (三)房地產建成轉讓環(huán)節(jié) 涉及到契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育稅附加、土地增值稅、所得稅。所得稅按年征收,一般是預征,個人所得稅只是針對個人轉手房產來征稅。 (四)房地產使用環(huán)節(jié) 涉及到房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

不可以搞房地產開發(fā)！我國實行土地的用途管制，經營性房地產使用的土地必須通過招拍掛上市出讓才行！

7，土地出讓為國家將土地使用權出讓不征稅這句可從哪查到出處

1、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》，只對轉讓土地使用權征收營業(yè)稅，土地使用權的出讓是不征營業(yè)稅的。土地儲備中心是代表國家對土地進行管理的，其拍賣土地行為屬于國有土地使用權的出讓，因此是不征收營業(yè)稅的2、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。土地儲備中心一級市場拍賣土地屬于國有土地使用權的出讓，而不是轉讓，因此不征收土地增值稅3、土地出讓后，國有土地使用權發(fā)生轉移，因此，對土地儲備中心和土地購買人都應征收“產權轉移書據”印花稅。

對轉讓方來說：1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉讓收入全額計征）；根據財稅[2003]16號文，單位和個人轉讓其受讓的土地使用權，以全部收入減去土地使用權的受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5%；3、教育費附加=營業(yè)稅稅額×3%；4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉讓房地產的總收入－扣除項目金額。轉讓土地使用權的扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；與轉讓土地使用有關的稅金等。5、個人轉讓房屋計征個人所得稅時，應按有關公式計算，按轉讓財產的收入額減去財產原值和合理費用后的應納稅所得額乘以20%的稅率計征個人所得稅。6、印花稅：根據財稅[2006]162號規(guī)定，轉讓土地使用權應按“產權轉移書據”計算繳納印花稅。稅率為萬分之五。另外，屬于企業(yè)轉讓土地使用權的，轉讓土地使用權取得的收入計入企業(yè)當期應納稅所得額，按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅