但如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)的比例較小，承租方可以在租賃的起始日按照租賃的最低支付額入賬租賃資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。融資租賃名詞解釋融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃的具體要求和供應(yīng)商的選擇出資向供應(yīng)商購(gòu)買，在租賃 租賃期間，該物品的所有權(quán)屬于出租人，承租人有權(quán)使用該物品租賃。

未實(shí)現(xiàn)融資收益是應(yīng)收融資租賃、未擔(dān)保余值與租賃資產(chǎn)在租賃期間開始日記錄的賬面價(jià)值之間的差額，是確認(rèn)其未來(lái)融資收益的基礎(chǔ)。當(dāng)出租人未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值時(shí)，確認(rèn)為當(dāng)期損失。未實(shí)現(xiàn)融資收益:1。本科目核算租賃收入或利息收入的未實(shí)現(xiàn)融資收益。二、本科目可根據(jù)未實(shí)現(xiàn)融資收益項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。未實(shí)現(xiàn)融資收益是指尚未收到租金且未擔(dān)保的部分。因?yàn)椴淮_定能否按時(shí)收回，所以沒有按照穩(wěn)健性原則的要求計(jì)算或統(tǒng)計(jì)預(yù)期收益。而且，對(duì)于超過(guò)一個(gè)租金支付期仍未收到租金的，應(yīng)停止融資收益，將原來(lái)確認(rèn)的融資收益沖回，轉(zhuǎn)入表外核算。

20。在租賃開始日，出租人應(yīng)以租賃開始日的最低付款額作為應(yīng)收融資租賃的入賬價(jià)值，同時(shí)記錄無(wú)擔(dān)保余值。21.出租人在租賃合同談判和簽訂過(guò)程中發(fā)生的能夠直接歸屬于租賃項(xiàng)目的初始直接費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。

23.出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入；在實(shí)際利率法計(jì)算結(jié)果與實(shí)際利率法計(jì)算結(jié)果無(wú)顯著差異的情況下，也可采用直線法和年數(shù)總和法。24.超過(guò)一個(gè)租金支付期仍未收到租金的，應(yīng)當(dāng)停止融資收益，將已確認(rèn)的融資收益轉(zhuǎn)回，轉(zhuǎn)入表外核算。實(shí)際收到租金時(shí)，將租金中包含的融資收益確認(rèn)為當(dāng)期收益。25.出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況、租金的逾期期限等因素，分析應(yīng)收融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)程度和收回的可能性，對(duì)應(yīng)收融資租賃減去未實(shí)現(xiàn)融資收益后的差額合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

看，這里是企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則租賃簡(jiǎn)介1。本準(zhǔn)則規(guī)范了融資租賃和運(yùn)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算以及承租人和出租人對(duì)相關(guān)信息的披露。2.本規(guī)范不包括:(1)關(guān)于開采或使用石油、天然氣、樹木、金屬和其他礦物等自然資源的協(xié)定；(2) 租賃土地使用權(quán)協(xié)議；(3)電影、錄像、劇本、手稿、專利和版權(quán)的許可協(xié)議。定義3。本準(zhǔn)則中使用的下列術(shù)語(yǔ)定義為:(1) 租賃，是指出租人在約定期限內(nèi)將資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人出租的協(xié)議。

如果承租人有權(quán)選擇繼續(xù)租賃該資產(chǎn)，并且能夠合理確定承租人將在租賃的起始日行使該選擇權(quán)，則無(wú)論是否再次支付租金，續(xù)租期間均計(jì)入租賃中；如租賃合同約定承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且能合理確定承租人將于租賃起始日行使該選擇權(quán)，則租賃最長(zhǎng)期限不得超過(guò)租賃起始日至優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使日的期間。

租賃起始日的會(huì)計(jì)處理于租賃起始日租賃承租人通常應(yīng)租賃資產(chǎn)的賬面原值與最低租賃。但如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)的比例較小，承租方可以在租賃的起始日按照租賃的最低支付額入賬租賃資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。

在這種情況下，承租人可以選擇最低的租賃付款或租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低的租賃付款的現(xiàn)值中的較低者。這里所說(shuō)的“租賃資產(chǎn)賬面原值”是指起始日出租人賬戶中反映的該項(xiàng)目的賬面價(jià)值租賃。在計(jì)算租賃最低還款額的現(xiàn)值時(shí)，承租人知道出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)采用租賃 contract中規(guī)定的利率作為貼現(xiàn)率。

financing租賃是一個(gè)涉及金融、貿(mào)易、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)、證券、法律、稅務(wù)等多個(gè)不同領(lǐng)域的行業(yè)。在融資市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)的美國(guó)，最早產(chǎn)生了融資租賃業(yè)務(wù)，并已成為金融市場(chǎng)上僅次于貸款業(yè)務(wù)的融資方式。以下是我分享的融資租賃如何確定產(chǎn)權(quán)，希望對(duì)你有用。融資租賃產(chǎn)權(quán)如何確定融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃的具體要求，向供應(yīng)商購(gòu)買租賃并出租給承租人使用，承租人向出租人分期支付租金。

租賃標(biāo)準(zhǔn)的解釋1。識(shí)記租賃三要素:一定時(shí)期的存在、已確定的資產(chǎn)的存在(合同中明示或暗示、物理上可區(qū)分、無(wú)實(shí)質(zhì)替代權(quán))、資產(chǎn)提供方轉(zhuǎn)移控制權(quán)(主導(dǎo)、獲得幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益)。2.把握租賃支付金額的構(gòu)成:固定支付金額和實(shí)質(zhì)固定支付金額，視指數(shù)或比率而變租賃支付金額，承租人行使期權(quán)時(shí)支付的款項(xiàng)(租賃期間應(yīng)在終止時(shí)扣除/。

4.租賃債務(wù)重計(jì)量的四種情況:實(shí)際固定支付金額變化(原折現(xiàn)率)；擔(dān)保余值變動(dòng)的預(yù)計(jì)應(yīng)付金額(原折現(xiàn)率)；浮動(dòng)利率的變化導(dǎo)致租賃支付金額的變化(新貼現(xiàn)率)，以及用于確定租賃支付金額的變化(原貼現(xiàn)率)的指標(biāo)或比率的變化；可控范圍內(nèi)的重大事件或變化導(dǎo)致續(xù)期期權(quán)、終止租賃期權(quán)或購(gòu)買期權(quán)(新折現(xiàn)率)的評(píng)估結(jié)果或?qū)嶋H行權(quán)發(fā)生變化。

財(cái)務(wù)管理名詞-3/(共14章)本網(wǎng)站有第1章。財(cái)務(wù):財(cái)務(wù)是指財(cái)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)關(guān)系；企業(yè)財(cái)務(wù)是指企業(yè)再生產(chǎn)過(guò)程中的資金運(yùn)動(dòng)，體現(xiàn)了企業(yè)與各方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。2.財(cái)務(wù)活動(dòng):指企業(yè)再生產(chǎn)過(guò)程中的資金運(yùn)動(dòng)，即籌集、使用和分配資金的活動(dòng)。3.財(cái)務(wù)關(guān)系:指企業(yè)與相關(guān)方在組織資金運(yùn)動(dòng)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。4.財(cái)務(wù)管理:是指企業(yè)再生產(chǎn)過(guò)程中客觀存在的財(cái)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)關(guān)系。運(yùn)用價(jià)值形式組織財(cái)務(wù)活動(dòng)，處理財(cái)務(wù)關(guān)系，是一項(xiàng)綜合性的管理工作。

6.代理問題:指代理人在合同執(zhí)行前或執(zhí)行過(guò)程中故意選擇違反合同的行為。7.金融市場(chǎng):指資金供給者和資金需求者雙方通過(guò)金融工具進(jìn)行交易的場(chǎng)所。8.拍賣:是通過(guò)拍賣組織起來(lái)的金融市場(chǎng)。這樣確定的交易價(jià)格是通過(guò)公開競(jìng)價(jià)形成的。9.柜臺(tái)模式:又稱場(chǎng)外交易，通過(guò)交易網(wǎng)絡(luò)組織起來(lái)的金融市場(chǎng)，其中證券交易所是最重要的交易中介。

Financing租賃是指出租人從供應(yīng)商處購(gòu)買租賃物品，根據(jù)承租人對(duì)租賃物品的具體要求出租給承租人使用，承租人向出租人分期支付租金。租賃期限屆滿，租金已經(jīng)支付，承租人按照融資租賃合同的約定履行了全部義務(wù)后，對(duì)租賃房產(chǎn)的權(quán)屬?zèng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。如果仍然不能確定，租賃該物品的所有權(quán)屬于出租人。

由于融資與融資相結(jié)合，租賃公司在出現(xiàn)問題時(shí)可以回收處置租賃所以在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)信用和擔(dān)保的要求不高，非常適合中小企業(yè)融資。中國(guó)融資租賃是改革開放政策的產(chǎn)物，改革開放后，1980年采用中國(guó)國(guó)際信托投資公司介紹租賃法，擴(kuò)大國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，開辟利用外資新渠道，吸收和引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備。1981年4月，第一家合資企業(yè)租賃公司中國(guó)東方租賃公司成立，同年7月，中國(guó)租賃公司成立。