無(wú)論什么國(guó)籍，什么身份，什么購(gòu)買，只要能證明購(gòu)買者的真實(shí)身份，都可以進(jìn)行購(gòu)買房產(chǎn)。中國(guó)人買日語(yǔ)房產(chǎn)，只需要三個(gè)證件:護(hù)照、身份證、經(jīng)過(guò)公證的身份證、委托書(shū)。東京有60%的人口，租賃市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展。2015年9月日本-0 投資同比增長(zhǎng)7.9%，退貨率高達(dá)6%。2014年日本房產(chǎn)交易額上漲16%，達(dá)到5.05萬(wàn)億元，7年來(lái)首次突破5萬(wàn)億元。

日本最新簽證政策:為呼吁更多海外游客赴日旅游，只要資產(chǎn)(含房產(chǎn))滿足一定條件，即可申請(qǐng)將在日停留時(shí)間從目前的90天延長(zhǎng)至1年。對(duì)于日本買家，日本政府將以“相當(dāng)高的收入者”為目標(biāo)，從2015年1月19日起，新發(fā)放的訪日日本游客“多次簽證”有效期放寬至5年，并允許父母、子女和配偶單獨(dú)赴日。希望能幫到你。

適合有經(jīng)濟(jì)能力的人，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚的不鼓勵(lì)。投資海外房產(chǎn)個(gè)人認(rèn)為，不僅是投資也是資產(chǎn)配置的需要。目前主要國(guó)家投資澳洲、美國(guó)、加拿大、英國(guó)、香港、東南亞、韓國(guó)、日本等。哪個(gè)國(guó)家比較好，看你自己的需求投資。投資人需要考慮以下幾點(diǎn):目標(biāo)國(guó)家用資金預(yù)算財(cái)產(chǎn)類型投資模式風(fēng)險(xiǎn)控制如果條件允許，可以實(shí)地考察。

1、投資小區(qū)配套設(shè)施齊全。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，小區(qū)能夠滿足生活需求，周邊交通、教育等配套齊全，會(huì)成為一種理想化的生活模式，這樣的房子更容易出租。這樣的房子即使要轉(zhuǎn)賣也很好賣。2.確定投資策略。有些房子很好租，但沒(méi)有太大的升值潛力，有些則正好相反。因此，在投資之前，我們對(duì)目標(biāo)房屋的位置進(jìn)行了調(diào)查，包括三個(gè)方面:一是了解目標(biāo)房屋位置的未來(lái)規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力；三是了解租戶的類型和需求，掌握租金的波動(dòng)情況，計(jì)算年回報(bào)率。

盡管投資逆勢(shì)而為的前景，但是投資的人也需要考慮國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議房產(chǎn) 投資的總比例不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋不要放在一個(gè)籃子里。目前理財(cái)產(chǎn)品也比較豐富，投資用戶可以選擇分散投資。4、短期和長(zhǎng)期并重。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲的機(jī)會(huì)不會(huì)一直出現(xiàn)。所以要兼顧短期和長(zhǎng)期的關(guān)系，優(yōu)化組合投資，在保證收益穩(wěn)定的前提下抓住短期機(jī)會(huì)，才能在樓市投資潮中游刃有余。

中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)新興的行業(yè)，也是近40年來(lái)的一個(gè)造富行業(yè)。工業(yè)化和城市化帶來(lái)的住房需求是房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的主要原因。以下內(nèi)容房產(chǎn)知識(shí)分享官主要從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局宏觀數(shù)據(jù)的角度分享了房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在房地產(chǎn)行業(yè)中的地位。中國(guó)在1978年開(kāi)始實(shí)行改革開(kāi)放。在工業(yè)化發(fā)展的推動(dòng)下，房地產(chǎn)業(yè)作為城市服務(wù)業(yè)的重要行業(yè)，也隨著我國(guó)的城市化建設(shè)而迅速發(fā)展。

631億元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重由1978年的2.17%提高到7.03%。房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)也成為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要領(lǐng)域。自1978年以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速發(fā)展階段，投資是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)(經(jīng)第四次經(jīng)濟(jì)普查調(diào)整)，2019年固定資本形成總額達(dá)到42.2萬(wàn)億，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為42.42%。

這個(gè)問(wèn)題擺在各地政府首腦面前。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，隨著今年年底上海至成都客運(yùn)專線、廈深客運(yùn)專線的開(kāi)通，京廣、京滬、滬蓉、京華、東南沿?？瓦\(yùn)專線等國(guó)家“四縱四橫”客運(yùn)專線主體已經(jīng)通車，而滬昆已進(jìn)入鋪軌階段，預(yù)計(jì)明年開(kāi)通。未來(lái)一年用多少鐵路、機(jī)場(chǎng)、公路來(lái)刺激投資成為一個(gè)重要的問(wèn)題。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院12月10日發(fā)布的藍(lán)皮書(shū)顯示，2014年投資增速將較2013年繼續(xù)下降。

“十二五”期間前三年/123，456，789-1/年均增速僅為20%左右，比“十一五”期間25%的年均增速低5個(gè)百分點(diǎn)。因此，2014年國(guó)家仍需實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，特別是保持合理增長(zhǎng)投資。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院數(shù)量研究所副所長(zhǎng)李雪松指出，未來(lái)年平均增長(zhǎng)率投資可能會(huì)逐漸下降。在這個(gè)過(guò)程中要保持投資的合理增長(zhǎng)。2014年，鑒于外部環(huán)境存在諸多不確定性，國(guó)內(nèi)綜合成本上升，中國(guó)應(yīng)繼續(xù)實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需和創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略。“這也是中國(guó)的中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。

蟬鳴林中，通宮山更幽。在房地產(chǎn)調(diào)控政策頻出的時(shí)代，房?jī)r(jià)一路上漲；但是新政府集體保持沉默。你認(rèn)為會(huì)發(fā)生什么？沒(méi)做成就有，做成就有大動(dòng)作。2014年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將“高位震蕩，逐步降溫”。年末，多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，第四季度，在熱點(diǎn)城市樓市成交量下滑的同時(shí)，北京等一二線城市部分區(qū)域的二手房報(bào)價(jià)開(kāi)始降溫。然而，這種變化在業(yè)內(nèi)看來(lái)是一種“虛假降溫”。

自住性房地產(chǎn)折算成借款時(shí)投資性房地產(chǎn):投資性房地產(chǎn)成本:1800貸款:固定資產(chǎn):1600資本公積:200公允價(jià)值變動(dòng)時(shí):投資 500性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)貸款:500公允價(jià)值變動(dòng)貸款；銀行存款貸款2500；2500其他業(yè)務(wù)收入貸款；2300其他業(yè)務(wù)費(fèi)用貸款；投資 1800性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)貸款；資本公積貸款200；其他業(yè)務(wù)費(fèi)用貸款200；因此對(duì)2014年損益的影響為25002100。

Borrow 投資性房地產(chǎn)270借銀行存款270借銀行存款15借其他業(yè)務(wù)收入15借其他業(yè)務(wù)費(fèi)用11 ("27030"/20 * 11/12，因?yàn)槭?月份買的，2月份開(kāi)始折舊)貸款投資性房地產(chǎn)年末累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值2700資產(chǎn)減值損失9貸款投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備9。