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1，什么是新增建設用地

新增建設用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量；建設用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量減去規(guī)劃期間建設用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。

1，新增建設用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量；,2，建設用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量減去規(guī)劃期間建設用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。

什么是新增建設用地

2，請問各位專家新增建設用地指標和土地出讓指標有什么區(qū)別謝謝

新增建設用地為規(guī)劃期地轉(zhuǎn)為建設用地的量；建設用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量減去規(guī)劃期間建設用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。國土局關(guān)于建設用地是有范圍控制的，建設用地的范圍簡稱圖斑，所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當做建設用地開發(fā)；圖斑外的土地是耕地、林地之類，是不可以開發(fā)的，而在耕地范圍滿足要求，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設用地范圍，就是新增建設用地指標。政府可以出讓的建設用地的土地量稱為土地出讓指標

請問各位專家新增建設用地指標和土地出讓指標有什么區(qū)別謝謝

3，土地出讓指標是什么

土地出讓指標分別是：總面積、土地性質(zhì)、用地要求、容積率、建筑密度、綠地率、土地出讓方式、價格等

土地出讓指標分別是：總面積、土地性質(zhì)、用地要求、容積率、建筑密度、綠地率、土地出讓方式、價格等。　　就土地管理而言，有一類指標控制，即新增建設用地指標，但這是對農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地的指標控制，是土地出讓之前的一個程序。就土地出讓而言，沒有指標控制，關(guān)鍵在于地方政府的計劃安排。

你所說的指標是什么？就土地管理而言，有一類指標控制，即新增建設用地指標，但這是對農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地的指標控制，是土地出讓之前的一個程序。就土地出讓而言，沒有指標控制，關(guān)鍵在于地方政府的計劃安排。

您好，土地出讓指標分別是：總面積、土地性質(zhì)、用地要求、容積率、建筑密度、綠地率、土地出讓方式、價格等

土地出讓指標是什么

4，誰知道什么是建設用地指標

國家為保護耕地,對建設用地采取的控制手段。即:每年度各地方建設用地面積設置最高限度,不得突破。例:A省2010年用地指標2000畝,即A省全省新增建設用地不得突破2000畝。

國家為保護耕地，對建設用地采取的控制手段。即：每年度各地方建設用地面積設置最高限度，不得突破。例：A省2010年用地指標2000畝，即A省全省新增建設用地不得突破2000畝。確因發(fā)展需要，用地不夠的，需與外省調(diào)劑，報省政府或國務院批準。]

建設用地指標包括：用地面積、建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑平均層數(shù)、建筑高度等。]

建設用地指標本人認為即建設項目用地的定額指標數(shù)，不能突破。如：建標（2011）124號《關(guān)于發(fā)布公路工程建設用地指標的通知》]

其中建設用地管理的主要工作是：①研究編制各類建設用地的中長期用地規(guī)劃和年度用地計劃指標，并監(jiān)督實施；②依法辦理土地的征用、劃撥，城鎮(zhèn)國有土地的出讓工作]

5，什么是土地增減掛

土地增減相掛，就是城鎮(zhèn)建設用地增加與農(nóng)村建設用地減少相掛鉤的一種政策。土地增加掛并不是拆遷的一種事由，因此，也沒有一個專門關(guān)于土地增減掛的拆遷補償標準。

“土地增減掛”指的是“城鎮(zhèn)建設用地增加與農(nóng)村建設用地減少相掛鉤”，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復墾為耕地的農(nóng)村建設用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項目區(qū)(以下簡稱項目區(qū))。通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證項目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎上，最終實現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標。通俗點說就是拆除農(nóng)民的宅基地用以置換城市發(fā)展所需的商業(yè)用地和工業(yè)用地。擴展資料：要實現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，必須向農(nóng)村地區(qū)增加投入，提供更多的公共產(chǎn)品。城鎮(zhèn)建設用地增減掛鉤政策為我們找到了一條很好的途徑，它蘊含著重大的戰(zhàn)略理念。實踐證明，實施增減掛鉤，與土地整治、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相結(jié)合，有助于改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，促進農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營和農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展。同時，實施農(nóng)村集體建設用地整理節(jié)約的土地，依據(jù)級差地租原理調(diào)劑使用，按照以城帶鄉(xiāng)、以工補農(nóng)的要求，將獲得的土地級差收益。用于發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟，以及農(nóng)村基礎設施和公共服務配套設施等建設，既可增加農(nóng)民收入，提高當?shù)剞r(nóng)民生活水平，又改變了農(nóng)村落后面貌，推動了新農(nóng)村建設和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。山東、天津、寧夏、四川、江蘇等試點縣區(qū)將增減掛鉤與新村建設、農(nóng)村危房改造相結(jié)合，整合各類涉農(nóng)資金，有效解決了農(nóng)村飲水、通信服務、清潔能源、衛(wèi)生改廁、環(huán)境保護等難題。參考資料來源：搜狗百科-土地增減掛

城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點管理辦法（國土資發(fā)［２００８］１３８號附件）　　第一條為進一步加強和規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點工作，根據(jù)《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)的規(guī)定，制定本辦法?！　〉诙l 本辦法所稱城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤(以下簡稱掛鉤)是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復墾為耕地的農(nóng)村建設用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項目區(qū)(以下簡稱項目區(qū))。通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證項目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎上，最終實現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標?！　〉谌龡l 掛鉤試點工作應以落實科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以保護耕地、保障農(nóng)民土地權(quán)益為出發(fā)點，以改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為目標，以優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和節(jié)約集約為重點。具體遵循以下原則：　　(一)以規(guī)劃統(tǒng)籌試點工作，引導城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化，推進土地節(jié)約集約利用，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展?！　?二)以掛鉤周轉(zhuǎn)指標安排項目區(qū)建新拆舊規(guī)模。調(diào)控實施進度，考核計劃目標；　　(三)以項目區(qū)實施為核心，實行行政轄區(qū)和項目區(qū)建新拆舊雙層審批、考核和管理，確保項目區(qū)實施后，增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，建設用地總量不突破原有規(guī)模；　　(四)困地制宜，統(tǒng)籌安排，零拆整建，先易后難，突出重點，分步實施；　　(五)尊重群眾意愿，維護集體和農(nóng)戶土地合法權(quán)益；　　(六)以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)，通過掛鉤試點工作，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，促進農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營和農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展?！　〉谒臈l 國土資源部負責對全國掛鉤試點工作的政策指導、規(guī)模調(diào)控和監(jiān)督檢查；試點省(區(qū)、市)級國土資源部門負責轄區(qū)內(nèi)試點工作的總體部署和組織管理；試點市、縣國土資源部門負責本行政區(qū)域內(nèi)試點工作的具體組織實施?！　煦^試點工作應當由市、縣人民政府組織協(xié)調(diào)，相關(guān)部門協(xié)同配合，共同推進。　　第五條掛鉤試點工作實行行政區(qū)域和項目區(qū)雙層管理，以項目區(qū)為主體組織實施。項目區(qū)應在試點市、縣行政轄區(qū)內(nèi)設置，優(yōu)先考慮城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)；項目區(qū)內(nèi)建新和拆舊地塊要相對接近，便于實施和管理，并避讓基本農(nóng)田。　　項目區(qū)內(nèi)建新地塊總面積必須小于拆舊地塊總面積，拆舊地塊整理復墾耕地的數(shù)量、質(zhì)量，應比建新占用耕地的數(shù)量有增加、質(zhì)量有提高。　　項目區(qū)內(nèi)拆舊地塊整理的耕地面積，大于建新占用的耕地的，可用于建設占用耕地占補平衡?！　〉诹鶙l 掛鉤試點通過下達城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(以下簡稱掛鉤周轉(zhuǎn)指標)進行。掛鉤周轉(zhuǎn)指標專項用于控制項目區(qū)內(nèi)建新地塊的規(guī)模，同時作為拆舊地塊整理復墾耕地面積的標準。不得作為年度新增建設用地計劃指標使用?！　煦^周轉(zhuǎn)指標應在規(guī)定時間內(nèi)用拆舊地塊整理復墾的耕地面積歸還，面積不得少于下達的掛鉤周轉(zhuǎn)指標?！　〉谄邨l 掛鉤試點市、縣應當開展專項調(diào)查，查清試點地區(qū)土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬、等級，分析試點地區(qū)農(nóng)村建設用地整理復墾潛力和城鎮(zhèn)建設用地需求，了解當?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活條件和建新拆舊意愿?！　〉诎藯l 掛鉤試點市、縣應當依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和專項調(diào)查，編制掛鉤試點專項規(guī)劃，統(tǒng)籌安排掛鉤試點項目區(qū)規(guī)模布局，做好與城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃等的銜接?！　〉诰艞l 掛鉤試點縣(區(qū)、市)應依據(jù)專項調(diào)查和掛鉤試點專項規(guī)劃，編制項目區(qū)實施規(guī)劃，統(tǒng)籌確定城鎮(zhèn)建設用地增加和農(nóng)村建設用地撤并的規(guī)模、范圍和布局，合理安排建新區(qū)城鎮(zhèn)村建設用地的比例，優(yōu)先保證被拆遷農(nóng)民安置和農(nóng)村公共設施建設用地，并為當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展預留空間?！　№椖繀^(qū)實施規(guī)劃內(nèi)容主要包括農(nóng)村建設用地整理復墾潛力分析，項目區(qū)規(guī)模與范圍，土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整等情況；項目區(qū)實施時序，周轉(zhuǎn)指標規(guī)模及使用，歸還計劃；拆舊區(qū)整理復墾和安置補償方案；資金預算與籌措等，以及項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖和項目區(qū)實施規(guī)劃圖。　　第十條　掛鉤試點工作必須經(jīng)國土資源部批準，未經(jīng)批準不得自行開展試點工作。　　省國土資源部門制定試點工作總體方案，向國土資源部提出開展掛鉤試點工作申請。國土資源部對省級國土資源部門上報的試點工作總體方案進行審查，并批準掛鉤試點省份?！　〗?jīng)批準的試點省級國土資源部門，依據(jù)試點工作總體方案，組織市、縣國土資源部門編制項目區(qū)實施規(guī)劃，并進行審查，建立項目備選庫；根據(jù)項目區(qū)入庫情況，向國土資源部提出周轉(zhuǎn)指標申請?！　临Y源部在對項目區(qū)備選庫進行核查的基礎上，按照總量控制的原則，批準下達掛鉤周轉(zhuǎn)指標規(guī)模?！　〉谑粭l　掛鉤試點應當具備以下條件：　?。ㄒ唬┙ㄔO用地供需矛盾突出，農(nóng)村建設用地整理復墾潛力較大；　?。ǘ┊?shù)卣匾暎罕姺e極性較高；　?。ㄈ┙?jīng)濟發(fā)展較快，具備較強的經(jīng)濟實力，能確保建新安置和拆舊整理所需資金；　?。ㄋ模┩恋毓芾韲栏褚?guī)范，各項基礎業(yè)務扎實，具有較強制度創(chuàng)新和探索能力?！　〉谑l　試點?。▍^(qū)、市）應根據(jù)國土資源部批準下達的掛鉤周轉(zhuǎn)指標規(guī)模，在項目區(qū)備選庫中擇優(yōu)確定試點項目區(qū)，對項目區(qū)實施規(guī)劃和建新拆舊進行整體審批，不再單獨辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。整體審批結(jié)果報國土資源部備案?！　№椖繀^(qū)經(jīng)整體審批后方可實施，未經(jīng)整體審批的項目區(qū)，不得使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標；未納入項目區(qū)、無掛鉤周轉(zhuǎn)指標的地塊，不得改變土地用途，涉及農(nóng)用地改變?yōu)樾略鼋ㄔO用地的應依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)?！　〉谑龡l　項目區(qū)實施前，應當對建新擬占用的農(nóng)用地和耕地，進行面積測量和等級評定，并登記入冊?！　〉谑臈l　掛鉤試點實施過程中，項目區(qū)拆舊地塊整理要嚴格執(zhí)行土地整理復墾的有關(guān)規(guī)定，涉及工程建設的，應當執(zhí)行項目法人制，招投標制、工程監(jiān)理制、公告制等制度?！　〉谑鍡l　掛鉤周指標分別以行政區(qū)域和項目區(qū)為考核單位，兩者建新地塊的面積規(guī)模都不得突破下達的掛鉤周轉(zhuǎn)指標規(guī)模。對各項目區(qū)掛鉤周轉(zhuǎn)指標的使用情況，要獨立進行考核和管理；對試點市、縣掛鉤周轉(zhuǎn)指標的使用情況，要綜合行政轄區(qū)內(nèi)的所有項目區(qū)進行整體考核和管理?！　≡圏c市、縣國土資源部門應按照“總量控制、封閉運行、定期考核、到期歸還”的原則，制定建立掛鉤周轉(zhuǎn)指標管理臺帳，對掛鉤周轉(zhuǎn)指標的下達、使用和歸還進行全程監(jiān)管?！　煦^周轉(zhuǎn)指標從項目區(qū)整體審批實施至指標歸還的期限一般不超過三年。項目區(qū)要制定分年度指標歸還計劃。試點市、縣國土資源部門督促落實指標歸還進度；試點省級國土資源部門每年應當依據(jù)指標歸還計劃，對各試點市、縣掛鉤周轉(zhuǎn)指標歸還情況進行考核驗收。　　第十六條　項目區(qū)建新地塊要按照國家供地政策和節(jié)約集約用地要求供地和用地。確需征收的集體土地，應依法辦理土地征收手續(xù)?！　⊥ㄟ^開展土地評估、界定土地權(quán)屬，按照同類土地等價交換的原則，合理進行土地調(diào)查、互換和補償。根據(jù)“依法、自愿、有償、規(guī)范”的要求，探索集體建設用地流轉(zhuǎn)，創(chuàng)新機構(gòu)，促進掛鉤試點工作。　　第十七條　項目區(qū)選點布局應當舉行聽證、論證，充分吸收當?shù)剞r(nóng)民和公眾意見，嚴禁違背農(nóng)民意愿，大拆大建，項目區(qū)實施過程中，涉及農(nóng)用地或建設用地調(diào)整、互換，要得到集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民確認。涉及集體土地征收的，要實行告知、聽證和確認，對集體和農(nóng)民妥善給予補償和安置?！　〗ㄐ碌貕K實行有償供地所得收益，要用于項目區(qū)內(nèi)農(nóng)村和基礎設施建設，并按照城市反哺農(nóng)村、工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的要求，優(yōu)先用于支持農(nóng)村集體發(fā)展生產(chǎn)和農(nóng)民改善生活條件?！　〉谑藯l　市、縣國土資源部門對掛鉤試點工作要實行動態(tài)監(jiān)管，每半年將試點進展情況向上級國土資源部門報告；省級國土資源部門應定期對本行政轄區(qū)試點工作進行檢查指導，并于每年年底組織開展年度考核，考核情況報國土資源部備案?！　〉谑艞l　項目區(qū)實施完成后，由試點縣級國土資源部門進行初驗。初驗合格后，向上一級國土資源部門申請，由省級國土資源部門組織正式驗收，并將驗收結(jié)果報部備案?！　№椖繀^(qū)驗收時，需提供1：1萬或更大比例尺的項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖和必要的遙感影像資料，與項目區(qū)實施前的圖件資料進行比對和核查。　　第二十條　項目區(qū)竣工驗收后，要在規(guī)定的時間內(nèi)完成地籍調(diào)查和土地變更調(diào)查，明確地塊界址，并依法辦理土地變更登記手續(xù)。　　第二十一條　試點各級國土資源部門應運用計算機等手段，對建新拆舊面積、周轉(zhuǎn)指標、土地權(quán)屬等進行登記、匯總，建立項目區(qū)數(shù)據(jù)庫，加強信息化管理?！　〉诙l　國土資源部定期對試點工作進行檢查，對未能按計劃及時歸還指標的?。▍^(qū)、市），要限期整改，情節(jié)嚴重的，暫停掛鉤試點工作；對于擅自擴大試點范圍，突破下達周轉(zhuǎn)指標規(guī)模，停止該?。▍^(qū)、市）的掛鉤試點工作，并相應扣減土地利用年度計劃指標。　　第二十三條　試點?。▍^(qū)、市）可結(jié)合本地區(qū)實際情況，參照本辦法，制定具體實施辦法?！　〉诙臈l　本辦法自頒布之日起實施。